Der Serviced-Apartment-Betreiber Limehome forciert sein Wachstum auf dem österreichischen Markt. Durch den Abschluss von drei neuen Verträgen sowie drei kürzlich erfolgte Standorteröffnungen in Wien und Linz übersteigt das Portfolio des Unternehmens in Österreich nunmehr die Schwelle von 1.000 Einheiten.
Ein zentraler Schwerpunkt der Expansion liegt auf dem Wiener Markt. Auf die Bundeshauptstadt entfallen mittlerweile über 500 Einheiten. Wien reiht sich damit neben Berlin und Madrid unter die drei volumenstärksten Standorte des Unternehmens im europäischen Raum ein.
Umnutzungen und Repositionierungen im urbanen Bestand
Die aktuellen Projekte verteilen sich auf zentrale Lagen und umfassen unterschiedliche immobilienwirtschaftliche Typologien. Neben klassischen Neubauvorhaben stehen insbesondere Umnutzungen bestehender Büroflächen sowie Repositionierungen von Hotelbetrieben im Fokus, welche in das technologiebasierte Betriebskonzept überführt werden.
Für die Realisierung der Vorhaben arbeitet das Unternehmen mit verschiedenen Eigentümern und Projektentwicklern zusammen. Zu den Kooperationspartnern der aktuellen Projekte gehören unter anderem:
- —CPI Europe
- —LAMACO Immobilien
- —United Benefits Holding
- —Majer Immobilien Holding
Die jüngsten Inbetriebnahmen weisen eine hohe Auslastung auf. Die beiden zuletzt eröffneten Wiener Standorte erzielten seit ihrem jeweiligen Betriebsstart durchschnittliche Belegungsquoten von über 90 Prozent. Der neu eröffnete Standort Linz Urfahr verzeichnete in den ersten Betriebswochen eine Auslastung von über 93 Prozent.
Tragfähigkeit des technologiebasierten Betriebskonzepts
Matthias Maas, Vice President Expansion DACH & Benelux bei Limehome, erklärte mit Blick auf die Entwicklungen, dass sich Limehome für Bestandshalter als verlässlicher Partner erweise. Dies gelte gleichermaßen für Konversionen von Büroflächen, Repositionierungen traditioneller Hotelbauten sowie Neubauprojekte. Das Unternehmen verfolge kein Wachstum um jeden Preis, sondern setze auf ein nachhaltig skalierbares Betreibermodell, das sich in verschiedenen Lagen und Märkten bewährt habe.
