eXp Realty hat Pläne für den Markteintritt in der Schweiz bekannt gegeben und erweitert damit seine Präsenz in Europa. Diese Expansion unterstreicht das kontinuierliche Wachstum des Unternehmens auf dem Kontinent. Als CEO von eXp Schweiz wurde Mehrdad Bonakdar ernannt, eine Führungspersönlichkeit mit umfassender Erfahrung in der Immobilienbranche und 15 Jahren Wohnsitz in der Schweiz.
Die europäische Expansion von eXp Realty begann 2019 im Vereinigten Königreich. Seitdem hat das Unternehmen seine Aktivitäten auf neun weitere europäische Länder ausgedehnt, zuletzt im März dieses Jahres nach Luxemburg. Die Schweiz wird das elfte europäische Land sein, in dem Immobilienmakler die Plattform von eXp Realty nutzen können. Global ist eXp Realty in Europa, Nord- und Südamerika, Asien, dem Nahen Osten, Afrika und Ozeanien tätig.
Stabilität und Dynamik des Schweizer Immobilienmarktes
Die Entscheidung zur Expansion erfolgt zu einem Zeitpunkt, in dem der Schweizer Immobilienmarkt eine hohe Stabilität und Stärke aufweist. Daten des Bundesamtes für Statistik (BFS) belegen einen Anstieg der Wohnimmobilienpreise um 3,6 Prozent im Jahresvergleich bis zum zweiten Quartal 2026. Über einen Zeitraum von fünf Jahren wurde ein Preisanstieg von 21,3 Prozent verzeichnet.
Die Finanzierungsbedingungen haben sich ebenfalls deutlich verbessert. Gemäss Angaben der Schweizerischen Nationalbank sind die Zinssätze für neue Hypotheken mit einjähriger Festlaufzeit zwischen Juli 2023 und Juli 2026 von 2,96 Prozent auf 1,47 Prozent gesunken. Bei zweijährigen Festzinsen fiel der Satz von 2,97 Prozent auf 1,54 Prozent, bei dreijährigen von 2,96 Prozent auf 1,64 Prozent und bei fünfjährigen von 2,94 Prozent auf 1,78 Prozent. Zudem stieg die Zahl der neuen Hypothekarkredite zwischen dem ersten und zweiten Quartal 2026 um 3,8 Prozent, angetrieben durch einen Anstieg der neuen Hypotheken für selbstgenutztes Wohneigentum um 7,6 Prozent im Quartalsvergleich.
Führung und strategische Ausrichtung der Expansion
Die Expansion in die Schweiz wird von Mehrdad Bonakdar geleitet, der über mehr als 34 Jahre internationale Erfahrung in der Immobilienbranche verfügt. Herr Bonakdar hat zuvor eine Immobilienagentur auf Mallorca von drei Mitarbeitern zu KENSINGTON Finest Properties International AG mit über 90 Standorten in fünf Ländern entwickelt und diese internationale Gruppe im Jahr 2023 veräussert. Er war ausserdem für die Expansion von Engel & Völkers in Dubai und im Nahen Osten verantwortlich. Adam Day, Leiter von eXp UK und Europa, äusserte, die Schweiz sei ein Markt, der langfristig grosse Stabilität bewiesen habe und das verbesserte Finanzierungsumfeld sowie die aktuelle Marktdynamik für selbstgenutztes Wohneigentum ein positives Umfeld für den Markteintritt schafften. Er betonte, dass Herr Bonakdar mit seiner Erfahrung in der Lage sei, Immobilienunternehmen über mehrere Märkte hinweg aufzubauen und zu skalieren.
Mehrdad Bonakdar, CEO von eXp Schweiz, sieht grosses Potenzial in dem eXp-Modell für Immobilienprofis in der Schweiz. Er führte aus, dass die Kombination aus einem cloudbasierten Modell, einer wettbewerbsfähigen Provisionsstruktur und einer auf Makler ausgerichteten Technologie die Möglichkeit biete, strukturelle Herausforderungen wie operativen Aufwand, Skalierbarkeit und die Kosten für den Markenaufbau zu bewältigen. Mit seiner 15-jährigen Erfahrung in der Schweiz freut er sich darauf, diese Phase der europäischen Expansion zu leiten und seine Expertise für den Aufbau des Geschäfts in der Region einzusetzen.
