Das Evangelische Siedlungswerk (ESW) hat einen wichtigen Entwicklungsschritt bei seinem Wohnprojekt an der Wandererstraße im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof erreicht. Die 54 geförderten Mietwohnungen des ersten Bauabschnitts wurden eingeweiht, parallel dazu feierte das ESW das Deckenfest für die Bauabschnitte II und III. Damit nimmt das neue Wohnquartier auf dem ehemaligen Quelle-Areal zunehmend Gestalt an. Es entstehen insgesamt 142 einkommensorientiert geförderte Mietwohnungen (EOF) in drei Bauabschnitten. Die Fertigstellung der weiteren Gebäude ist bis Ende 2027 vorgesehen.
Die feierliche Einweihung fand im Beisein zahlreicher Projektbeteiligter statt. Zu den Rednern gehörten Gerda Peter und Michael Soukup, Geschäftsführer der ESW-Unternehmensgruppe, sowie Dr. Nasser Ahmed, Dritter Bürgermeister der Stadt Nürnberg. Pfarrerin Anja Fuchs von der Dreieinigkeitskirche Nürnberg / Seeleinsbühl-Leyh nahm eine Segnung vor. Sie betonte die Bedeutung von bezahlbarem Wohnraum für die Menschlichkeit einer Stadt und die Möglichkeit, in einem sicheren Zuhause aufzuatmen und Nachbarschaft zu leben.
Bezahlbares Wohnen und nachhaltige Entwicklung
Mit dem Einzug der ersten Bewohner wird das Quartier belebt. Die Arbeiten an den Bauabschnitten II und III schreiten parallel voran. In Verbindung mit der Entwicklung des gegenüberliegenden Quelle-Gebäudes entsteht ein urbanes Umfeld, das Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit integriert. Gerda Peter hob hervor, dass mit dem Einzug der Bewohner die Planung und Umsetzung von bezahlbarem Wohnraum in einem lebendigen und zukunftsfähigen Stadtquartier sichtbar werde.
Auf dem rund 10.157 Quadratmeter großen Grundstück entstehen insgesamt 142 moderne Mietwohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 48,5 und 113 Quadratmetern. Die Wohnungen richten sich an Singles, Paare, Familien und Senioren und werden im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) der Einkommensstufen 1, 2 und 3 angeboten. Dies ermöglicht bezahlbares Wohnen für verschiedene Bevölkerungsschichten. Die Grundrisse sind auf eine bedarfsgerechte Belegung ausgelegt.
- —Die Neubauten erfüllen den KfW-Effizienzhaus-40-Standard, was für energieeffizientes Wohnen steht.
- —Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und sind teilweise barrierearm gestaltet.
- —Ein Gemeinschaftsraum im Untergeschoss des zweiten Bauabschnitts ist als Ort der Begegnung für die Bewohner vorgesehen.
- —Teil des Konzepts sind gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen, Spielbereiche und eine attraktive Fuß- und Radwegverbindung.
Die Lage des Quartiers profitiert von der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Haltestelle Eberhardshof, der kurzen Entfernung zur Innenstadt sowie von Grün- und Naherholungsräumen. Die Fuß- und Radwegverbindung schafft zudem eine Nord-Süd-Verbindung von der Wandererstraße bis zum Leiblsteg, was die Erreichbarkeit verbessert und umweltfreundliche Mobilität fördert.
Kontinuierliches Engagement im Nürnberger Westen
Das Engagement des ESW im Nürnberger Westen erstreckt sich über mehr als ein Jahrzehnt. Seit 2014 entwickelt das Unternehmen auf ehemaligen Quelle-Flächen neue Wohnangebote. Zuvor entstanden mit dem Projekt „Familiennest“ bereits 50 Reihenhäuser, 71 Stellplätze sowie eine Kindertagesstätte mit 150 Betreuungsplätzen. Das Wohnprojekt an der Wandererstraße knüpft an dieses Engagement an und ist Teil der umfassenden Transformation des Quelle-Areals, wo aus dem ehemaligen Versandzentrum mit „The Q“ ein wichtiges Stadtentwicklungsprojekt Nürnbergs erwächst.
Dr. Nasser Ahmed betonte, dass das ESW mit dem Wohnprojekt in der Wandererstraße dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum realisiert. Die neuen Wohnungen sollen Menschen mit unterschiedlichen Lebenssituationen ein Zuhause bieten und zu einem lebendigen Stadtquartier beitragen. Er unterstrich die Bedeutung angemessener und leistbarer Wohnungen für alle Nürnberger Haushalte, um die Attraktivität der Stadt und den gesellschaftlichen Zusammenhalt zu sichern, und dankte dem ESW als verlässlichem Partner im geförderten Wohnungsbau.
Das ESW setzt angesichts der anhaltenden Marktlage seine Investitionen im geförderten Wohnungsbau fort. Geförderte Mietwohnungen bleiben essenziell, insbesondere in Zeiten steigender Wohnkosten. Das Unternehmen investiert weiterhin gezielt in bezahlbaren Wohnraum und Quartiere, die langfristig ein stabiles Zuhause bieten.
