Die European Science Park Group (ESPG AG) hat ihren Halbjahresbericht zum 30. Juni 2026 vorgelegt. In einem anspruchsvollen Marktumfeld verzeichnete das auf Wissenschaftsparks spezialisierte Immobilienunternehmen ein ausgeglichenes Ergebnis. Trotz gestiegener Zinsen und eines temporären Leerstandszuwachses reichten die Erlöse aus, um Bewirtschaftungskosten, Overheads sowie den laufenden Kapitaldienst vollständig zu bedienen.
Solide Ertragskennziffern und wertsteigernde Investitionen
Der Rohertrag belief sich im ersten Halbjahr 2026 auf 4,9 Millionen Euro, nachdem im vergleichbaren Vorjahreszeitraum 5,0 Millionen Euro erzielt worden waren. Den Wegfall früherer Großmieter glich das Unternehmen durch neue Vertragsabschlüsse aus, während Effizienzsteigerungen im operativen Betrieb die Rentabilität stützten. Das Vorsteuerergebnis (EBT) stieg von 0,2 Millionen Euro im Vorjahr auf 0,5 Millionen Euro, während das Konzernergebnis 0,01 Millionen Euro erreichte. Die Verschuldungsquote (Loan-to-Value) verharrte mit 57,6 Prozent auf einem konstanten Niveau.
Das Gesamtportfolio der Gesellschaft umfasst 16 Wissenschaftsparks mit einer Mietfläche von rund 126.000 Quadratmetern. Zur langfristigen Positionierung flossen im Berichtszeitraum rund 2,2 Millionen Euro an wertsteigernden Investitionen in die Bestandsimmobilien. Wie CEO Dr. Ralf Nöcker betonte, dienen diese Maßnahmen dazu, die Liegenschaften für Mieter aus zukunftsorientierten Branchen nachhaltig attraktiv zu halten.
Auf der Vermietungsseite verzeichnete das Unternehmen an mehreren Standorten nennenswerte Erfolge, die den Nutzerkreis erweitern und Leerstände reduzieren:
- —Ulm: Zehnjähriger Mietvertrag mit dem Universitätsklinikum Ulm nach dem Auszug von Nokia
- —Minden: Fünfjähriger Neuabschluss mit Helmsauer im POWERHUB sowie Flächenmodernisierungen für die DMSZ im CAMPTEQ
- —AERO49: Fünfjährige Vertragsverlängerung mit dem Technologieunternehmen Silicon Labs
- —Köln: Partnerschaft mit IWG zur Realisierung eines HQ Business Centers im North43
Neues Führungsteam für die Bestandsentwicklung
Parallel zu den operativen Vermietungsaktivitäten formierte die ESPG AG ihre Führungsebene neu. Christian Fendel übernahm die Position des Managing Director und Head of Finance. Der Betriebswirt und Jurist verfügt über Führungserfahrung in mittelständischen Unternehmen sowie im Investmentsektor. Die Leitung des Asset- und Portfoliomanagements liegt bei Marco Lüder, der umfassende Expertise aus der Bewirtschaftung bundesweiter Gewerbeimmobilienbestände einbringt.
Christian Fendel erklärte mit Blick auf die Halbjahreswerte, dass die Verbindung aus stabiler Kapitalstruktur und getätigten Reinvestitionen die Basis für künftige Ertragszuwächse bilde. Die Aufwendungen in die bauliche Qualität und die Nachvermietung dürften sich zeitnah positiv auf den operativen Cashflow auswirken.
