Für das traditionsreiche Schwarzwaldhotel Treschers am Titisee liegt seit dem 20. Juli 2026 der amtliche Bauvorbescheid des Landratsamtes Breisgau-Hochschwarzwald vor. Das Dokument mit der Aktennummer B2600407 bestätigt die planungsrechtliche Zulässigkeit eines umfangreichen Erweiterungsvorhabens. Diese Genehmigung ist von Bedeutung für das direkt am See gelegene 4*S-Hotel, welches von einer Lage profitiert, die jährlich über zwei Millionen Besucher verzeichnet.
Das Vorhaben umfasst die Transformation des derzeit als Parkplatz genutzten Innenhofs in ein parkähnliches Gelände. Auf diesem Areal sollen mehrere kleinteilige Hotelgebäude entstehen. Die geplanten Neubauten der Typen I bis III werden mit Steildächern versehen, um eine harmonische Integration in das bestehende Ortsbild von Titisee zu gewährleisten. Diese Entwicklung ist auf die Schaffung von 43 bis 86 zusätzlichen, modernen Gästezimmern und Suiten ausgelegt, die insgesamt rund 192 Betten umfassen werden. Ergänzend dazu sind sieben Ladeneinheiten vorgesehen. Die oberirdische Nutzfläche des Neubaus beläuft sich auf ungefähr 6.000 Quadratmeter.
Infrastruktur und Bestandsintegration
Die Parkplatzsituation für Gäste wird durch den Bau einer neuen Tiefgarage mit 128 Stellplätzen neu organisiert. Dies ermöglicht die Auflösung des bisherigen oberirdischen Parkplatzes im Innenhof, wodurch die Fläche für die neue Hotelbebauung und Grünanlagen zur Verfügung steht. Zudem ist im Rahmen der Gesamtmaßnahme eine Neuorganisation eines der bestehenden Hotelgebäude vorgesehen. Die Erweiterungspläne wurden bereits im Mai 2026 vom Ausschuss für Umwelt und Technik der Stadt Titisee-Neustadt erörtert und grundsätzlich befürwortet. Eine Diskussion entstand lediglich bezüglich der Zufahrt zur geplanten Tiefgarage im Kreuzungsbereich Strand-/Seestraße, woraufhin das Landratsamt den Bauherren empfahl, alternative Lösungen zu prüfen.
Die architektonische Entwicklung dieses Projekts obliegt dem Architekturbüro LSA Architekten GmbH aus München unter der Leitung von Christof Lampadius. Das Büro weist Erfahrungen im Hotelsegment auf, unter anderem durch die Neugestaltung des Parkhotel Egerner Höfe am Tegernsee sowie weitere Hotelprojekte im Alpenraum. Als Bauherr tritt die Treschers Schwarzwald-Hotel am See KG auf, vertreten durch Michael Moninger.
Kapazitätssteigerung und Potenzial
Das bestehende 4*S-Hotel verfügt gegenwärtig über 72 moderne Gästezimmer und Suiten, deren Größen zwischen 25 und 40 Quadratmetern variieren. Die Ausstattung umfasst einen umfassenden SPA-Bereich mit Beautyfarm, Innen- und Außenpool sowie eine Saunalandschaft. Zudem sind mehrere gastronomische Einrichtungen direkt am Seeufer vorhanden. Durch die geplante Erweiterung um bis zu 86 zusätzliche Gästezimmer und Suiten wird die Zimmerkapazität des Hauses deutlich mehr als verdoppelt. Die amtliche Bestätigung der planungsrechtlichen Zulässigkeit für dieses Vorhaben, das zu den größten Hotelentwicklungsprojekten der Region zählt, eröffnet dem traditionsreichen Anwesen am Titisee ein erhebliches, langfristig angelegtes Wertsteigerungspotenzial.
