Das Maklerunternehmen Brockhoff hat die Standortverlagerung des Textileinzelhändlers Ernsting’s family innerhalb der Marktstraße in Ahaus erfolgreich vermittelt. Das Filialunternehmen bezieht künftig ein Ladenlokal mit einer Gesamtmietfläche von rund 385 Quadratmetern. Mit diesem Schritt vergrößert das Unternehmen seine Verkaufsfläche im Vergleich zur bisherigen innerstädtischen Dependance deutlich. Vor dem Mieterwechsel wurde die Handelsfläche von dem Non-Food-Discounter KODi genutzt.
Etablierte Handelslage in der Fußgängerzone
Die Liegenschaft befindet sich in einer etablierten 1A-Lage innerhalb der Fußgängerzone von Ahaus. Der neue Standort liegt direkt gegenüber von Café & Bar Celona sowie dem Modegeschäft Engbers. Beide Einzelhandelsflächen wurden in der Vergangenheit ebenfalls über Brockhoff vermittelt. Das nachbarschaftliche Umfeld zeichnet sich durch weitere namhafte Filialunternehmen aus, was stabile Voraussetzungen für eine langfristige Einzelhandelsnutzung bietet.
Nach Angaben von Bert Pfeffer, Immobilienexperte bei Brockhoff, unterstreicht der Abschluss die ungebrochene Attraktivität der Ahauser Innenstadt für expansionsstarke Filialisten. Vor allem das Zusammenspiel aus hoher Passantenfrequenz, einem gewachsenen Handelsumfeld und der zentralen Fußgängerzonenlage mache diese Adresse für den Einzelhandel besonders wertvoll.
Langjährige Mandatierung und Nachvermietung
Eigentümer des Geschäftshauses ist eine Privatperson, die bereits seit vielen Jahren zum festen Kundenstamm des Maklerhauses gehört. Brockhoff begleitete den Eigentümer schon bei vorangegangenen Abschlüssen an diesem Standort und vermittelte unter anderem die benachbarte Fläche an die Bäckerei Kiepenkerl. Der langfristige Mietvertrag mit Ernsting’s family festigt die bestehende Einzelhandelsstruktur im Ortskern weiter.
Infolge des Umzugs eröffnet sich zugleich eine Neupositionierung für die freiwerdende Verkaufsfläche im benachbarten Geschäftshaus Marktstraße 19. Brockhoff hatte Ernsting’s family seinerzeit als Mieter für dieses Objekt vermittelt und ist nun erneut exklusiv mit der Nachvermietung betraut. Erste Gespräche mit Einzelhandelsunternehmen, deren Flächenkonzepte den baulichen Parametern entsprechen, werden laut Pfeffer bereits geführt.
