Der in Redwood City im US-Bundesstaat Kalifornien ansässige Rechenzentrums-REIT Equinix hat seine Gesamtjahresprognose für 2026 zum dritten Mal in Folge nach oben korrigiert. Hintergrund ist ein historischer Höchststand bei den Neuabschlüssen im dritten Quartal, der vor allem auf den anhaltenden Bedarf an Infrastruktur für künstliche Intelligenz und Cloud-Anwendungen zurückzuführen ist. Die annualisierten Bruttobuchungen beliefen sich im Berichtszeitraum auf $533 Millionen, was einem Zuwachs von 35 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal und 26 Prozent im Vergleich zum Vorquartal entspricht.
Im dritten Quartal erzielte Equinix einen Gesamtumsatz von $2,57 Milliarden. Dies entspricht einem leichten Rückgang gegenüber den $2,63 Milliarden des zweiten Quartals, jedoch einem Anstieg um elf Prozent im Vorjahresvergleich. Der Reingewinn verbesserte sich auf $489 Millionen nach $477 Millionen im Vorquartal und $374 Millionen im Vorjahresabschnitt. Die Funds from Operations (FFO) kletterten auf $858 Millionen. Für das Gesamtjahr 2026 rechnet das Management nun mit Erlösen zwischen $10,33 Milliarden und $10,37 Milliarden, nachdem zuvor $10,21 Milliarden bis $10,29 Milliarden in Aussicht gestellt worden waren.
Anziehende Preise und Beschleunigung der Projektpipeline
Die Preise für neu abgeschlossene Verträge zogen im dritten Quartal im Jahresvergleich um zwölf Prozent an. Chief Executive Officer Adaire Fox-Martin erklärte gegenüber Investoren, das Unternehmen gehe davon aus, dass sich die eigene Preismacht weiter festigen werde, da das Marktangebot das aktuelle Nachfrageniveau nicht decken könne. Equinix befinde sich nach ihrer Einschätzung erst am Anfang einer Phase nachhaltiger preislicher Durchsetzungskraft.
Um dem Nachfrageüberhang zu begegnen, forciert Equinix den Ausbau der Kapazitäten. Das Unternehmen plant nun, für das Gesamtjahr 2026 fast 40 Prozent mehr Retail-Cabinets bereitzustellen als ursprünglich vorgesehen. Allein für das vierte Quartal ist die Fertigstellung von mehr als 13.000 Cabinets avisiert. Davon sind über 20 Prozent bereits vorab kontrahiert, während für die geplante Fertigstellung im Jahr 2027 rund 15 Prozent der Kapazitäten gebunden sind. Fox-Martin betonte, dass der Schwerpunkt der Bautätigkeit auf der Erweiterung bestehender Campus-Standorte sowie auf Projekten in ausgewiesenen Industriezonen liege, anstatt neue Standorte auf der grünen Wiese zu erschließen.
Selektive Flächenvergabe und Investitionen in Energieinfrastruktur
Die Auslastung in den stabilisierten Rechenzentren des Portfolios lag zuletzt bei 83 Prozent. Angesichts der angespannten Flächensituation plant das Management, auslaufende Verträge mit geringerer Rentabilität gezielt nicht zu verlängern, um Platz für margenstärkere Kunden mit höherer Netzwerkdichte zu schaffen. Gleichzeitig verwies Fox-Martin auf Verzögerungen bei einzelnen Vorhaben, etwa in Dubai, die durch Engpässe in der Energieversorgung, regulatorische Hürden oder lokalen Widerstand bedingt seien. Dank der weltweiten Diversifizierung ließen sich solche regionalen Verlangsamungen jedoch ausgleichen.
Parallel investiert Equinix gezielt in die Stromversorgung: Im US-Bundesstaat Georgia schloss das Unternehmen eine 20-jährige Vereinbarung ab, in deren Rahmen neue Übertragungsleitungen und ein Umspannwerk finanziert werden. Zudem wurde eine Partnerschaft für KI-Infrastruktur mit Texas A&M, Dell und AMD über eine 1,2-Megawatt-Installation in Dallas vereinbart. Die Investitionsausgaben beliefen sich im dritten Quartal auf $1,6 Milliarden — wobei 90 Prozent direkt in Expansionsprojekte flossen — und sollen im Gesamtjahr eine Größenordnung von $5 Milliarden bis $6 Milliarden erreichen.
