Das geschichtsträchtige Gütermann-Areal im Breisgau steht unter neuer Führung. Die Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 8,6 Hektar erstreckt sich über die beiden Gemarkungen Gutach im Breisgau sowie Waldkirch. Käuferin des geschlossenen Industrieensembles ist die G1867 GmbH & Co. KG, ein Gemeinschaftsunternehmen der Heidehof Stiftung und der B&W Investment GmbH. Die Vermittlung des Areals wurde von dem in Freiburg im Breisgau ansässigen Maklerunternehmen Hecker Real Estate Investment betreut, das sowohl die Käuferseite als auch die Verkäuferseite im Transaktionsprozess begleitet hat.
Seit dem Jahr 1867 fungiert das weitläufige Gelände als zentraler Produktionsstandort des bekannten Nähfadenherstellers Gütermann. Bedeutende Teile des industriellen Gebäudebestands stehen unter Denkmalschutz und prägen das regionale Landschaftsbild bis heute maßgeblich. Über den vereinbarten Kaufpreis sowie über die weiteren vertraglichen Konditionen vereinbarten alle beteiligten Parteien Stillschweigen.
Konzept für eine behutsame Quartiersentwicklung
Die neuen Eigentümer verfolgen das Ziel, den Standort in den kommenden Jahren schrittweise zu einem gemischt genutzten Quartier umzugestalten. Die Planungen sehen vor, die historische Bausubstanz dauerhaft zu sichern und das Areal für unterschiedliche Nutzungen zu öffnen. Vorgesehen ist eine Verbindung aus folgenden Elementen:
- —Flächen für klassisches Gewerbe und Handwerksbetriebe
- —Räume für soziale Unternehmen sowie kulturelle Initiativen
- —Schaffung von Mitarbeiterwohnungen
- —Realisierung gemeinschaftlicher Wohnformen
David Hecker, Inhaber des vermittelnden Hauses Hecker Real Estate Investment, ordnet die Transaktion als besondere Herausforderung ein. Ein Industrieareal von dieser Größenordnung und historischen Bedeutung stelle keine Standardtransaktion dar. Die Verteilung auf zwei kommunale Gebiete, die strengen denkmalpflegerischen Vorgaben und das sensible Umfeld erforderten einen Erwerber mit langfristigem Horizont und starker regionaler Verwurzelung. Mit der Erwerbergesellschaft G1867 sei dieser Anspruch passgenau erfüllt worden.
Regionale Marktkompetenz im Südwesten
Das beratende Unternehmen Hecker Real Estate Investment konzentriert sich von seinem Freiburger Standort aus auf die Vermittlung von gewerblichen Liegenschaften sowie von Wohn- und Geschäftshäusern in Südbaden und dem gesamten Bundesland Baden-Württemberg. Mit dem Abschluss für das Gütermann-Areal wird der Weg für eine zukunftsorientierte Weiternutzung eines der traditionsreichsten Industrieareale der Region geebnet.
