Das renommierte Hybrid-Center Havelpark Dallgow in der brandenburgischen Gemeinde Dallgow-Döberitz hat den Eigentümer gewechselt. Ein Konsortium, bestehend aus von Strategic Value Partners verwalteten Fonds sowie dem Partner 4 Friends Investment (4FI), hat die großflächige Handelsimmobilie vor den westlichen Toren Berlins übernommen. Veräußert wurde das etablierte Einkaufszentrum von dem europaweit agierenden privaten Immobilienmanager Redevco.
Bei der Abwicklung des Verkaufs übernahm Hines die Rolle des Investmentmanagers für die Verkäuferseite, während Redevco selbst das Asset- und Transaktionsmanagement steuerte. Das Makler- und Beratungsunternehmen JLL vermittelte die Transaktion und stand der Verkäuferseite beratend zur Seite. Flankiert wurde der Prozess auf juristischer Ebene durch die Kanzlei Reius, während Drees & Sommer die technische Beratung der Transaktionspartner verantwortete.
Strukturdaten und Vermietungsstand des Handelskomplexes
Der 1995 eröffnete Havelpark Dallgow verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 55.000 Quadratmetern. Das Areal beherbergt gut 100 Fachgeschäfte, Ladenlokale und Fachmärkte, die ein breites Warenspektrum abdecken. Aktuell weist der Gebäudekomplex eine Vermietungsquote von etwa 92 Prozent auf, was die anhaltende Attraktivität der Handelsflächen für namhafte Filialisten unterstreicht.
- —Lebensmittel- und Nahversorgungsanker Kaufland
- —Elektronik- und Technikfachmarkt Medimax
- —Gartencenter und Pflanzenfachmarkt Pflanzen Kölle
- —Off-Price-Einzelhändler TK Maxx
Zwischen den Jahren 2016 und 2019 durchlief die Liegenschaft ein umfangreiches Revitalisierungsprogramm. Im Zuge dieser mehrjährigen Maßnahmen wurde das Center baulich erneuert, modernisiert und an veränderte Markt- und Kundenanforderungen angepasst. Dieser Umbau stärkte das Profil des Hybrid-Centers im regionalen Wettbewerb nachhaltig.
Hohe Kundenfrequenz im Berliner Umland
Infolge seiner verkehrsgünstigen Lage an der westlichen Peripherie der Bundeshauptstadt verfügt der Standort über ein weitläufiges Einzugsgebiet in Brandenburg und den angrenzenden Berliner Bezirken. Die regionale Relevanz des Zentrums spiegelt sich in einer beständigen Kundenfrequenz wider — jährlich verzeichnet der Havelpark Dallgow rund vier Millionen Besucher.
