Auf dem Campus des Europäischen Bildungszentrums der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ) in Bochum fand am 5. November 2026 die zweite Auflage der EBZ PropTech Days statt. Mit Unterstützung des VdW Rheinland Westfalen versammelte die Fachtagung mehr als 200 Branchenvertreter, 16 PropTech-Unternehmen sowie 160 Auszubildende und Studierende. Im Mittelpunkt standen die Fragen, welche Technologien messbaren operativen Mehrwert schaffen und mit welchen Strategien Wohnungsunternehmen auf die Transformation durch Künstliche Intelligenz reagieren müssen.
Strategische Weichenstellungen im Executive Circle
Den Auftakt des Führungskräfteformats gestaltete Prof. Dr. Christian Unsöld von der EBZ Business School und EBZ Akademie. Er betonte, dass Künstliche Intelligenz menschliche Arbeitskraft nicht schlicht ersetzt, sondern Aufgaben zwischen Mensch und Technologie neu aufteilt. Dies erfordere tiefgreifende Anpassungen bei Verantwortlichkeiten und Führungsstrukturen, die weit über rein technische Fragestellungen hinausreichen.
Dr. Babak Zeini, Geschäftsführer der futurest GmbH, skizzierte unter dem Titel '2030 entscheidet sich jetzt' ein Marktumfeld, in dem KI-Agenten operative Abläufe übernehmen, digitale Zwillinge die Gebäudebewirtschaftung steuern und Algorithmen Entscheidungen vorbereiten. In Anlehnung an die historische Elektrifizierung der Industrie erklärte er, dass der entscheidende Produktivitätssprung erst durch die Reorganisation der Betriebe entstehe. Das Nadelöhr sei kein technologisches, sondern ein strategisches Vakuum. Zeini warnte vor der Abhängigkeit von globalen Plattformbetreibern und plädierte für digitale Souveränität sowie gemeinsame Branchenplattformen. Wohnungsunternehmen riet er zu einem strukturierten 100-Tage-Prozess bis zu ersten überprüfbaren Pilotprojekten.
Praxisnahe Prozessintegration und Nachwuchsperspektive
Konkrete Anwendungsfelder demonstrierte Raphael Küppersbusch von Aareon anhand der KI-Lösung AAVA innerhalb des ERP-Systems Wodis Yuneo. Die Anwendung operiert in einer geschützten Systemumgebung direkt mit Unternehmensdaten. Eingehende Rechnungen oder Mieteranliegen werden automatisiert erfasst, Verträgen sowie Objekten zugeordnet und zur finalen Freigabe durch die Mitarbeiter vorbereitet. Prof. Dr.-Ing. Heiko Gsell von der EBZ Business School unterstrich, dass sich der tatsächliche Nutzen von Systemen erst an den Schnittstellen im laufenden Geschäftsprozess beweise, etwa bei der vollständigen Abwicklung einer Schadensmeldung.
- —Verlässliche Datenbestände als Fundament automatisierter Bearbeitungsschritte
- —Offene Schnittstellen zwischen ERP-Systemen und spezialisierten PropTech-Anwendungen
- —Eindeutig definierte Verantwortlichkeiten für manuelle Prüf- und Freigabeprozesse
Parallel zum Führungskreis analysierten 160 Nachwuchskräfte im Format 'NextGen meets PropTech' die Geschäftsmodelle der 16 teilnehmenden Technologieunternehmen. In einer Innovationsrallye bewerteten sie Problemlösungskompetenz, Funktionsweise und Wirtschaftlichkeit für Wohnungsunternehmen. Am Nachmittag präsentierten die Teams ihre Ergebnisse in vierminütigen Vorträgen vor dem Plenum. Im abschließenden Voting siegte die Gruppe, welche die KI-Lösung AAVA vorgestellt hatte. Aareon erhielt damit das gemeinsam mit blackprint vergebene Goldene Ticket für die PropTech Germany Pitches & Award in Hannover.
