Hunington Properties hat eine Bauträgerfinanzierung in Höhe von 47 Millionen US-Dollar für die Entwicklung eines Mehrfamilienprojekts in einem Vorort von Houston erhalten. Dies wurde dem Commercial Observer bekannt. Dwight Capital schloss den U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) 221(d)(4) Baukredit für Hunington’s „The Vic at Sunterra“ ab, eine Entwicklung mit 279 Wohneinheiten in Katy, Texas. Das Projekt wird Teil der 1.300 Hektar großen Masterplan-Gemeinschaft Sunterra sein.
Das Vorhaben, das von Hunington Residential, dem Mehrfamilien-Entwicklungsarm von Hunington Properties, realisiert wird, soll im Herbst 2028 fertiggestellt werden. Die nicht rückgriffsfähige, von HUD gesicherte Finanzierung ermöglichte dem Kreditnehmer eine zinslose Periode von 24 Monaten, gefolgt von einer vollständig amortisierenden Laufzeit von 40 Jahren. Dies bietet einen planbaren Schuldendienst weit über die Bauphase hinaus, so Dwight Capital.
Attraktive Lage und Ausstattung
David Scheer und Andrew Tichy waren für die Kreditvergabe bei Dwight Capital verantwortlich. Scheer, Managing Director bei Dwight, betonte in einer Stellungnahme die attraktive Lage der Immobilie und ihre Einzigartigkeit als einzige Mehrfamilienanlage innerhalb der Sunterra Masterplan-Gemeinschaft. Diese Faktoren seien entscheidende Nachfragetreiber und böten den Bewohnern exklusiven Zugang zu Annehmlichkeiten wie der charakteristischen Lagune der Gemeinschaft. Die Qualität des örtlichen Schulsystems, insbesondere die Lage im hoch angesehenen Katy Independent School District und die direkte Nähe zur Cross Elementary School, steigere die Attraktivität zusätzlich.
Das Projekt „The Vic at Sunterra“ entsteht auf einem 10 Hektar großen Gelände an der 245 Bartlett Road, etwa 35 Meilen westlich der Innenstadt von Houston. Es wird Ein- und Zweizimmerwohnungen in vier dreistöckigen Gebäuden umfassen. Die Gemeinschaftsanlagen innerhalb der Masterplan-Gemeinschaft sind umfangreich und bieten den künftigen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Umfassende Gemeinschaftseinrichtungen
- —Eine 2,7 Hektar große Lagune mit Sandstrand
- —Pickleball-Plätze
- —Ein Schwimmbad
- —Ein Fitnesscenter
- —Ein Fitnesspfad
Hunington Properties gab keine unmittelbare Stellungnahme zu einer Anfrage ab. Andrew Coen ist unter acoen@commercialobserver.com erreichbar.
