Vanguard Development hat eine durch das US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) besicherte Finanzierung in Höhe von 34 Millionen US-Dollar für die Refinanzierung einer Mehrfamilienimmobilie im südzentralen Pennsylvania erhalten. Dies geht aus Informationen hervor, die dem Commercial Observer vorliegen.
Dwight Capital, ein führender Anbieter von Finanzierungen für Mehrfamilienhäuser und Gesundheitsimmobilien, hat das HUD 223(f)-Darlehen für die Wohnanlage The Reserve at Willow Ridge in Lancaster, Pennsylvania, abgeschlossen. Die Anlage liegt etwa 65 Meilen westlich der Innenstadt von Philadelphia. Brandon Baksh und Noah Greenwald von Dwight Capital waren für die Anbahnung und Abwicklung dieser Transaktion verantwortlich, was ihre Expertise in komplexen Immobilienfinanzierungen unterstreicht.
Details zur Finanzierung und Immobilie
Die Darlehenserlöse sind dazu bestimmt, ein Rücklagenkonto für zukünftige Kapitalverbesserungen zu speisen und Eigenkapital an den Kreditnehmer auszuzahlen. Dieses Eigenkapital hat sich während der Bau-, Vermietungs- und Stabilisierungsphasen der Immobilie aufgebaut, wie Dwight Capital mitteilte. Die Refinanzierung ermöglicht es Vanguard Development, die während dieser Phasen gebundenen Mittel freizusetzen und für andere Projekte oder Investitionen zu nutzen, während gleichzeitig eine solide Grundlage für die langfristige Instandhaltung der Immobilie geschaffen wird.
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Projekt umfasst 160 Wohneinheiten. Die Anlage The Reserve at Willow Ridge befindet sich in der 110 Summit Drive und besteht aus 72 Garten-Apartments sowie 88 Reihenhauseinheiten, die sich auf 24 Gebäude verteilen. Diese Mischung aus verschiedenen Wohnformen trägt zur Attraktivität der Anlage bei und spricht eine breite Palette von Mietern an.
Ausstattung und Merkmale der Anlage
Die Bewohner profitieren von einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Dazu gehören ein großzügiges Schwimmbad, ein modernes Clubhaus, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, ein einladender Picknickpavillon sowie weitläufige Spazierwege. Diese Einrichtungen fördern ein aktives Gemeinschaftsleben und bieten den Mietern vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort, was die Attraktivität der Wohnanlage in Lancaster, Pennsylvania, zusätzlich erhöht.
- —Gesamtdarlehen: $34 Millionen
- —Anzahl der Einheiten: 160
- —Fertigstellung: 2023
- —Standort: Lancaster, Pennsylvania
Eine Anfrage zur Stellungnahme an Vanguard Development wurde zum Zeitpunkt der Veröffentlichung nicht beantwortet. Der erfolgreiche Abschluss dieser Refinanzierung unterstreicht die anhaltende Attraktivität und Stabilität des Mehrfamilienhausmarktes in Pennsylvania.
