Die Scannapieco Development Company hat für eine kürzlich fertiggestellte Mehrfamilienimmobilie in Philadelphia eine Fremdfinanzierung über 32 Millionen US-Dollar erhalten. Dwight Capital schloss das Darlehen gemäß Paragraph (223)(f) des U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) für das Americana-Projekt von Scannapieco ab. Diese Wohnanlage mit 110 Einheiten wurde 2024 im Kensington-Viertel von Philadelphia fertiggestellt.
Die Erlöse aus dem Darlehen dienen der Finanzierung einer Ersatzreserve für künftige Kapitalverbesserungen. Sie ermöglichen Scannapieco zudem den Zugriff auf seit Baubeginn aufgebautes Eigenkapital, wie Dwight Capital mitteilte. Die Transaktion wurde von Jonathan Pomper und Jack Tawil von Dwight Capital initiiert.
Lage und Ausstattung des Americana-Gebäudes
Das Americana befindet sich an der Adresse 1775 North American Street, etwa drei Meilen nördlich von Philadelphias Innenstadt. Das fünfstöckige Apartmentgebäude integriert im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen, die bereits an The Learning Experience und Allie Lasure Fitness vermietet sind.
Die Bewohner profitieren von einer Reihe umfangreicher Annehmlichkeiten. Dazu zählen ein Clubhaus, eine 8.000 Quadratfuß große Poolterrasse sowie eine Außenlounge mit Grillbereichen. Des Weiteren bietet die Anlage einen Spielraum und ein zweistöckiges Fitnesscenter.
Bedeutung der HUD-Refinanzierung
Die Vergabe eines HUD-(223)(f)-Darlehens unterstreicht die Attraktivität des Objekts und die Stabilität der Investition. Solche staatlich unterstützten Darlehen sind oft mit günstigeren Konditionen verbunden und bieten langfristige Finanzierungssicherheit. Dies trägt zur Werthaltigkeit der Immobilie und zur Planbarkeit für den Entwickler bei.
Eine Stellungnahme von Scannapieco, einem in Philadelphia ansässigen Unternehmen, war zum Zeitpunkt der Veröffentlichung nicht sofort erhältlich.
