Ein von Driftwood Capital und Merrimac Ventures geführtes Joint Venture hat sich eine Baufinanzierung in Höhe von 145 Millionen US-Dollar gesichert. Die Mittel stellt die Centennial Bank bereit, um die Entwicklung des Projekts Riverside Wharf entlang des Miami River im Zentrum von Downtown Miami voranzutreiben.
Das gesamte Bauvolumen des gemischt genutzten Komplexes wird auf 350 Millionen Dollar beziffert. Auf dem Areal an der Adresse 114 Southwest North River Drive, eingefasst von der First Street Drawbridge und der Interstate 95, entsteht ein Hotel mit 167 Zimmern, das sich über zwei jeweils neunstöckige Türme erstrecken wird.
Kapitalstruktur und Nutzungskonzept am Miami River
Zur Vervollständigung des Finanzierungsrahmens greifen die Initiatoren unter anderem auf das staatliche EB-5-Programm zurück. Bislang konnten darüber 15 Millionen Dollar eingeworben werden, wobei ein Gesamtvolumen von 60 Millionen Dollar über diesen Pfad angestrebt wird. Das Bundesprogramm gewährt ausländischen Investoren ein Aufenthaltsrecht, sofern das Kapital in Vorhaben fließt, die mindestens zehn Vollzeitarbeitsplätze schaffen oder sichern.
Der Neubau umfasst eine Gesamtfläche von rund 200.000 Quadratfuß. Neben dem Hotelbetrieb sind umfangreiche Flächen für Gastronomie und Unterhaltung vorgesehen, die das Flussufer beleben sollen.
- —Ein Nachtclub mit einer Fläche von rund 30.000 Quadratfuß
- —Ein Veranstaltungssaal mit rund 12.000 Quadratfuß
- —Restaurantflächen mit insgesamt rund 16.000 Quadratfuß
- —Wiedereingliederung der beliebten Freiluftbar The Wharf in das neue Konzept
Erbbaurecht und geplante Fertigstellung
Das rund 1,3 Acre große Grundstück befindet sich im Eigentum von MV Real Estate Holdings, die weiterhin als Partner an dem Projekt beteiligt bleiben, sowie der Stadt Miami. Bereits im Jahr 2022 hatten die Wähler in Miami einem Antrag zugestimmt, den städtischen Erbbaurechtsvertrag um 50 Jahre zu verlängern. Die Vereinbarung verpflichtet das Konsortium zudem zum Bau einer öffentlich zugänglichen Uferpromenade sowie einer neuen Kaimauer.
Als Generalunternehmer für das Vorhaben fungiert Moss Construction. Die Fertigstellung von Riverside Wharf ist nach derzeitigem Zeitplan für den Herbst 2028 vorgesehen.
