Rithm Capital, geführt von Michael Nierenberg, hat einen neuen Kapitalpartner gewonnen. Das Unternehmen hat ein Joint Venture mit DRA Advisors gegründet, um den Büroturm 1301 Avenue of the Americas zu besitzen und zu betreiben. DRA Advisors übernimmt eine 49-prozentige Beteiligung an der Immobilie, deren Wert nach Angaben von mit dem Geschäft vertrauten Quellen bei 1,3 Milliarden US-Dollar liegt. Diese Transaktion wurde zuerst von Commercial Observer gemeldet.
Der 45-stöckige Büroturm mit einer Fläche von 1,7 Millionen Quadratfuß wird von Elecor Properties verwaltet, einer Tochtergesellschaft von Rithm Capital. Rithm Capital behält eine Mehrheitsbeteiligung von 51 Prozent und wird das Gebäude weiterhin über Elecor Properties betreiben. Elecor Properties, ehemals Paramount Group, wurde im Dezember 2025 von Rithm Capital erworben.
Marktvertrauen in Manhattan
Ein Team von Newmark, bestehend aus Adam Doneger, Adam Spies und Ben Lushing, hat die Transaktion arrangiert. Doneger äußerte, dass die Investition von DRA an der Seite von Rithm eine starke Überzeugung in die Immobilie 1301 Avenue of the Americas sowie in den gesamten New Yorker Büromarkt widerspiegelt. Nierenberg, CEO von Rithm Capital, betonte in einer Stellungnahme die gemeinsame Überzeugung beider Firmen hinsichtlich des langfristigen Wertes hochwertiger Büroimmobilien.
Die Immobilie 1301 Avenue of the Americas ist ein Beleg für die robuste Nachfrage auf dem New Yorker Büromarkt. Nierenberg merkte an, dass die Partnerschaft mit einem erfahrenen, kapitalstarken Unternehmen wie DRA es Rithm ermöglicht, die Asset-Management-Plattform weiter auszubauen und gleichzeitig eng in den langfristigen Erfolg des Assets involviert zu bleiben.
Bedeutender Standort und Mieterstruktur
Das Gebäude, gelegen im Herzen von Midtown Manhattan an der Ecke Sixth Avenue und West 53rd Street, wurde 1964 eröffnet und war zuvor als Crédit Lyonnais Building und J.C. Penney Building bekannt. Die Immobilie ist vollständig vermietet und beherbergt Mieter wie KeyBank, Piper Sandler, Crédit Agricole und O’Melveny & Myers.
Brett Gottlieb, Senior Managing Director bei DRA Advisors, bezeichnete 1301 Avenue of the Americas als eine erstklassige Immobilie in einem der stärksten Büromärkte des Landes. Er ergänzte, dass Rithm eine beeindruckende Plattform aufgebaut hat und sie sich darauf freuen, ihre jeweiligen Stärken bei 1301 Avenue of the Americas zu bündeln und die Partnerschaft von diesem Punkt aus zu erweitern.
Im vergangenen Jahr hatte Rithm Capital, ein alternatives Investmentunternehmen und börsennotierter Mortgage REIT, das gesamte Büroportfolio der Paramount Group für 1,7 Milliarden US-Dollar erworben und das Unternehmen im April 2026 in Elecor Properties umbenannt.
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