Für den Nahversorgungsfonds „Immobilienportfolio Deutschland I“ (IPD1) der inhabergeführten Dr. Peters Group konnten zwei relevante Fortschritte verzeichnet werden. Im nordrhein-westfälischen Bestwig wurde eine vorzeitige Mietvertragsverlängerung mit dem Non-Food-Discounter TEDi erzielt. Parallel dazu kündigte der Ankermieter LIDL in Thedinghausen, Niedersachsen, umfassende Investitionen für seine Fläche an.
Das Nahversorgungszentrum in Bestwig, welches die Dr. Peters Group im Jahr 2021 als erstes Objekt für den IPD1 akquirierte, umfasst 4.438 Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf drei Gebäude und wird von vier Mietern genutzt. Neben dem Ankermieter REWE sind dies die Einzelhandelskette Centershop, der Bekleidungs-Discounter KiK sowie TEDi. TEDi, mit einer Mietfläche von 700 Quadratmetern, hatte ursprünglich einen bis 2028 laufenden Vertrag mit einer Laufzeit von acht Jahren. Durch die nun vereinbarte vorzeitige Verlängerung beträgt die Vertragsdauer mindestens zwölf Jahre bis 2032.
Aktives Asset Management und Mieterbindung
Fabian Schultheis, Geschäftsführer Immobilien bei Dr. Peters, interpretierte die vorzeitige Vertragsverlängerung mit TEDi als Erfolg des aktiven Asset Managements der Unternehmensgruppe. Er hob hervor, dass die Dr. Peters Group einen kontinuierlichen, partnerschaftlichen Austausch mit den Nutzern ihrer Immobilien pflege, anstatt erst bei Problemen oder Vertragsabläufen zu intervenieren. Dieser Ansatz ermögliche es, potenzielle Herausforderungen frühzeitig zu identifizieren, die Objekte langfristig erfolgreich zu betreiben und eine optimale Wertentwicklung für die Anleger zu gewährleisten.
Am Standort Thedinghausen im Nahversorgungszentrum tätigt der Ankermieter LIDL weitere Investitionen. Der Lebensmitteldiscounter installiert eine Wärmepumpe, die nicht nur die Wärmeversorgung und Kühlung der Verkaufsflächen sicherstellt, sondern auch die Klimatisierung des Lagers und der Nebenräume übernimmt. Diese ökologisch nachhaltigen Investitionen in die Wärme- und Kälteversorgung unterstreichen die Verbundenheit von LIDL mit dem Standort. LIDL ist bereits seit der Errichtung der 2.032 Quadratmeter großen Immobilie im Jahr 2004 Hauptmieter des Nahversorgungszentrums in Thedinghausen.
Erfolge auch im Nachfolgefonds IPD2
Ähnliche Erfolge im Asset Management wurden jüngst auch beim Nachfolgefonds „Immobilienportfolio Deutschland II“ (IPD2) verzeichnet. Für das dem Fonds zugehörige Nahversorgungszentrum in Beckum, Nordrhein-Westfalen, verlängerte der Ankermieter REWE seinen Mietvertrag vorzeitig um mindestens zwölf Jahre. In der zweiten Fondsimmobilie, einem Nahversorgungszentrum in Rathenow, Brandenburg, erweiterte Kranepuhl’s Optimale Möbelmärkte seine Verkaufsfläche um eine 362 Quadratmeter große Potenzialfläche auf insgesamt 1.570 Quadratmeter, wodurch auch diese Immobilie voll vermietet ist.
- —TEDi-Mietvertrag in Bestwig vorzeitig um vier Jahre bis 2032 verlängert.
- —LIDL investiert in umweltfreundliche Heiz-/Kühltechnik in Thedinghausen.
- —Volle Vermietung der vier Fondsimmobilien des IPD1 bleibt bestehen.
- —Auch im IPD2 wurden Mietverträge vorzeitig verlängert und Flächen erweitert.
