Ein markantes Wohngebäude im New Yorker Stadtbezirk Brooklyn hat den Besitzer gewechselt. Wie aus öffentlich zugänglichen Unterlagen der Stadtverwaltung hervorgeht, sicherte sich der Investor Doron Greenberg das Objekt an der Adresse 100 Lenox Road im Viertel Prospect Lefferts Gardens für einen Kaufpreis von 52 Millionen Dollar. Der Erwerb wurde über die Zweckgesellschaft ME 100 Lenox Holdings abgewickelt.
Als Verkäufer der achtstöckigen Liegenschaft mit 95 Wohneinheiten trat das in Brooklyn ansässige Entwicklungsunternehmen Pulse Bedford Development auf, vertreten durch Geschäftsführer Ben Beitel. Doron Greenberg zeichnete den Vertrag auf Käuferseite. Greenberg agiert als Managing Partner der Immobilien-Investmentplattform Metis Equities sowie als Mitgründer des New Yorker Entwicklungs- und Investmentunternehmens GO-RE Partners. Metis Equities fungiert als Joint Venture zwischen GO-RE Partners und Vision Real Estate, wobei Vision Real Estate laut Unternehmensangaben mehr als 2,5 Milliarden Dollar im US-amerikanischen Mehrfamiliensektor platziert hat.
Historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung
Das ursprünglich im Jahr 1899 errichtete Gebäude liegt südöstlich des Prospect Park und wurde 2020 von Pulse Bedford Development umfassend neu entwickelt. Der Komplex umfasst 95 Mietwohnungen, deren Grundrisse von Studios bis zu Zwei-Zimmer-Einheiten reichen. Den Mietern stehen mehrere zeitgemäße Ausstattungsmerkmale zur Verfügung:
- —Ein modern ausgestattetes Fitnesscenter sowie gemeinschaftliche Coworking-Bereiche
- —Gesicherte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
- —Eine hauseigene Parkgarage für Bewohner
Fortgesetzte Zukäufe im New Yorker Wohnungssegment
Welche konkreten operativen Schritte der Erwerber für die 100 Lenox Road plant, ist bislang nicht bekannt. Angaben zu den vermittelnden Maklern gehen aus den Unterlagen nicht hervor. Vertreter von Metis Equities sowie der Vermietungsagentur EXR reagierten zunächst nicht auf Presseanfragen; Pulse Bedford Development war für eine Stellungnahme nicht erreichbar.
Für Greenberg stellt der Ankauf keine Premiere auf dem lokalen Markt dar. Bereits im Mai 2025 erwarb GO-RE ein siebenstöckiges Apartmentgebäude mit 66 Einheiten am 88 Linden Boulevard in Flatbush für 28 Millionen Dollar. Außerdem sicherte sich das Unternehmen im Oktober 2023 zwei Wohngebäude in East Harlem an den Adressen 69 East 125th Street und 58 East 126th Street für eine Gesamtsumme von 28,2 Millionen Dollar.
