Die DORNIEDEN Gruppe hat den Vertriebsstart für die ersten Eigenheime im neuen Wohnquartier „Am Auenwald“ in Seelze-Gümmer bekannt gegeben. Dieses Projekt sieht die Realisierung von insgesamt rund 150 Reihen- und Doppelhäusern auf einem 38.350 Quadratmeter großen Areal vor. Das hierfür genutzte Grundstück, welches sich im Neubaugebiet Gümmer-West befindet, wurde von der DORNIEDEN Gruppe Anfang 2026 von der Hanseatischen Immobilien Treuhand (HIT) erworben. Zum Zeitpunkt des Erwerbs verfügte die Fläche bereits über Baurecht und war weitreichend erschlossen.
Das Bauvorhaben umfasst die Entwicklung von Reihen- und Doppelhäusern unter der Bauträgermarke VISTA Reihenhaus. Ein signifikanter Anteil von rund 80 Häusern ist für die Realisierung als Mietobjekte vorgesehen. Für diesen Projektteil konnte das Unternehmen bereits einen Investor akquirieren. Die verbleibenden Wohneinheiten sind primär für den Verkauf an Selbstnutzer konzipiert, deren Vermarktung nun initiiert wurde.
Angebot und Ausstattung der Wohneinheiten
Im Rahmen dieser ersten Vermarktungsphase werden zunächst zwölf Häuser des Typs VISTA L angeboten. Diese Einheiten verfügen über eine Wohnfläche von jeweils rund 129 Quadratmetern und bieten eine flexible Raumaufteilung von vier bis fünf Zimmern. Jedes Haus ist mit einem Garten sowie einer Garage oder einem Pkw-Stellplatz ausgestattet. Ein besonderer Fokus liegt auf der nachhaltigen Energieversorgung: Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage versehen. Der Baubeginn für diese spezifischen Einheiten ist für Februar 2027 avisiert, mit einer geplanten Fertigstellung Ende 2027.
Lage und Infrastruktur des Quartiers
Das Wohnquartier „Am Auenwald“ entsteht am Fohrtweg und am Eulenhorst in Seelze-Gümmer, einer Ortschaft, die rund 17 Kilometer westlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover liegt. Die lokale Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden. Innerhalb des Quartiers ist zusätzlich der Bau einer Kindertagesstätte vorgesehen, was die Attraktivität für Familien unterstreicht.
Die naturräumliche Lage des Standorts ist von der Nähe zur Leine-Auenlandschaft sowie zu Feld- und Radwegen geprägt. Die Anbindung an das Zentrum von Hannover ist als vorteilhaft zu bezeichnen; sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit etwa 15 Minuten. Markus Sack, Leiter der Niederlassung Nord der DORNIEDEN Gruppe, äußerte, der Verkaufsstart stelle einen bedeutenden Meilenstein für diese Quartiersentwicklung dar. Er hob hervor, dass moderne Eigenheime mit familiengerechten Grundrissen und zeitgemäßer Energietechnik in einer ausgezeichneten Lage nahe der Landeshauptstadt angeboten werden. Die serielle Planung und die langjährige Erfahrung des Unternehmens ermöglichten es, die Häuser zu einem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren.
