Für das geplante Wohnquartier der DORNIEDEN Gruppe am Nesselweg in Bergheim-Ahe wurde der Satzungsbeschluss am 28. September 2026 gefasst. Dies markiert einen entscheidenden Fortschritt für das Bauvorhaben, welches die Errichtung von 83 Reihen- und Doppelhäusern sowie zwei Mehrfamilienhäusern vorsieht. Die DORNIEDEN Gruppe hatte den Erwerb des rund 26.800 Quadratmeter großen Grundstücks bereits im Juli des aktuellen Jahres bekanntgegeben.
Das Vorhaben bildet den dritten und finalen Bauabschnitt innerhalb der Wohngebietsentwicklung „An der Kapelle“. Geplant sind 63 Häuser der Marke VISTA Reihenhaus sowie 20 Doppelhäuser, die unter der Marke DORNIEDEN Generalbau realisiert werden. Ergänzend dazu entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 39 Wohnungen und 20 Appartements. Diese Mehrfamilienhäuser werden zusätzlich Räumlichkeiten für eine Arztpraxis, Büros und eine Tagesmutter integrieren. Die Umsetzung dieses Abschnitts der Mehrfamilienhäuser obliegt der Generationenquartier GmbH & Co. KG.
Lage und Konzept
Das Konzept des Quartiers wird unter dem Leitsatz „Stadtnah. Entspannt leben.“ geführt. Es zielt darauf ab, die Nähe zu urbanen Zentren wie Köln und Bergheim mit den Vorzügen eines grünen Wohnumfelds zu verbinden. Dies spricht insbesondere Familien an, die eine erhöhte Wohn- und Lebensqualität sowie eine gute Infrastruktur schätzen. Der „Spielplatz im Rosengarten“ des benachbarten zweiten Bauabschnitts ist fußläufig erreichbar. Die Mischung verschiedener Wohnformen soll eine lebendige Nachbarschaft fördern und zur Stärkung der lokalen Infrastruktur beitragen.
Bürgermeister Volker Mießeler der Kreisstadt Bergheim äußerte sich zum Projekt dahingehend, dass die Schaffung von neuem Wohnraum einen wichtigen Standort- und Entwicklungsfaktor für Ahe, Bergheim und die Region darstelle. Er hob hervor, dass das neue Wohnquartier ein attraktives und vielfältiges Lebensumfeld schaffen werde, das sich in die bestehende Siedlungsstruktur integriere und gleichzeitig neue Impulse für die Entwicklung des Stadtteils setze. Philipp Knufmann, Geschäftsführer der Generationenquartier GmbH & Co. KG, betonte, dass das Quartier ein modernes Verständnis von Wohnen repräsentiere, welches generationenübergreifend, nachhaltig und gemeinschaftlich ausgerichtet sei. Die Diversität der Wohnformen ermögliche es Menschen in verschiedenen Lebenssituationen, ihren passenden Lebensmittelpunkt zu finden.
Zeitplan und Perspektiven
Dr. Sebastiaan Gerards, Leiter der Niederlassung Mitte der DORNIEDEN Gruppe, bezeichnete Bergheim-Ahe als attraktiven Standort für Familien. Er führte aus, dass durch serielle Planung und langjährige Erfahrung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für qualitätsvollen Wohnraum in einem gewachsenen Umfeld mit guter Anbindung geboten werden könne. Der Vertriebsstart für die Häuser der DORNIEDEN Gruppe ist für das erste Quartal 2027 avisiert. Der Baubeginn ist für Mitte 2027 geplant. Die Fertigstellung der Einfamilienhäuser wird für Mitte 2028 erwartet, während die Fertigstellung der Mehrfamilienhäuser Mitte 2029 vorgesehen ist.
- —Grundstücksgröße: ca. 26.800 Quadratmeter
- —Geplante Einheiten: 83 Reihen- und Doppelhäuser, 2 Mehrfamilienhäuser (39 Wohnungen, 20 Appartements)
- —Anteil Generationenquartier GmbH & Co. KG: 2 Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeflächen
- —Geplanter Baubeginn: Mitte 2027
