Das Bankhaus DONNER & REUSCHEL hat sein Leistungsspektrum im Immobilienbereich um das Immobilien Asset Management erweitert. Dieses neue Angebot ermöglicht es dem Bankhaus, seine Mandanten ab sofort in der strategischen und operativen Steuerung ihrer Immobilienbestände zu unterstützen. Diese Entwicklung trägt dem Wunsch der Kunden Rechnung, die Potenziale ihrer Immobilien durch ein aktives Management gezielter zu nutzen und zu steigern.
Im Rahmen des Immobilien Asset Managements übernimmt DONNER & REUSCHEL Aufgaben, die traditionell in der Verantwortung der Eigentümer liegen. Dazu zählen die Steuerung der Wert- und Weiterentwicklung sowie die Bewirtschaftung einzelner Objekte. Das Leistungsspektrum reicht von der Markt- und Standortanalyse über das Vermietungsmanagement bis hin zur Kontrolle externer Dienstleister. DONNER & REUSCHEL ergänzt somit sein Angebot zur umfassenden Begleitung von Immobilientransaktionen um eine professionelle Betreuung der Bestandsimmobilien.
Für den Aufbau dieses neuen Geschäftsfeldes nutzt das Bankhaus die Expertise der Muttergesellschaft SIGNAL IDUNA und des konzerneigenen Immobilienmanagers SICORE Real Assets. DONNER & REUSCHEL begleitet seine Mandanten nun über den gesamten Investmentzyklus einer Immobilie, von der gemeinsamen Strategieentwicklung bis zum aktiven Management der Bestände. Das Angebot richtet sich an vermögende Privatkunden, Unternehmer, Family Offices, Stiftungen, semi-institutionelle und institutionelle Anleger sowie Testamentsvollstrecker.
Detaillierte Leistungen im Immobilien Asset Management
Das Immobilien Asset Management umfasst spezifische Maßnahmen, die auf eine ganzheitliche Betreuung der Immobilienbestände abzielen. Dazu gehören unter anderem die Kontrolle der Hausverwaltung, die Mietentwicklung und -optimierung sowie die Identifikation und Nutzung von Ausbaupotenzialen. Alle wesentlichen Entscheidungen trifft das Bankhaus in enger Abstimmung mit den Eigentümern und innerhalb eines klar definierten Rahmens.
- —Transaktions- und Investmentmanagement: Operativer An- und Verkauf, Prüfung von Investment- und Desinvestitionsopportunitäten.
- —Bestands- und Portfoliosteuerung: Überwachung, Analyse und Weiterentwicklung des Immobilienbestands zur Sicherstellung des Zielbeitrags.
- —Markt- und Standortanalysen: Kontinuierliche Marktbeobachtung, Analysen zur Bestandsoptimierung und Pflege relevanter Marktbeziehungen.
- —Strategie- und Konzeptentwicklung: Erarbeitung von Immobilien- und Vermietungsstrategien, Mietvertragsverhandlungen sowie Key-Account-Management.
- —Finanz- und Risikomanagement: Steuerung von Cashflow, Kosten und Budget, laufende Risikoüberwachung auf Immobilien- und Prozessebene.
- —Dienstleister- und Prozessmanagement: Auswahl und Steuerung externer Dienstleister, Führung des Property Managements, Sicherstellung von Reporting und Dokumentation.
Horst Schmidt, Vorstandssprecher der DONNER & REUSCHEL AG, hob hervor, dass Immobilien für die Mandanten eine zentrale Vermögensklasse darstellen. Mit dem Immobilien Asset Management werde eine konsequente Verbindung zwischen Transaktion und Bestandsverwaltung geschaffen, wodurch sich das Bankhaus als verlässlicher Partner für das gesamte Vermögen seiner Kunden positioniere. Julian Rautenberg, Generalbevollmächtigter der DONNER & REUSCHEL AG, ergänzte, dass Immobilien neben Wertpapieren und unternehmerischen Beteiligungen eine der tragenden Säulen des Mandantenvermögens bilden. Durch das erweiterte Angebot werde die langjährige Immobilienexpertise zu einem umfassenden Dienstleistungsangebot ausgebaut.
Strategische Erweiterung der Immobilienservices
Die Erweiterung um das Immobilien Asset Management ist Teil der strategischen Ausrichtung von DONNER & REUSCHEL im Immobilienbereich. Über die spezialisierte Tochtergesellschaft DONNER & REUSCHEL Finanz-Service GmbH (DRFS) bietet das Bankhaus bereits Makler- und Transaktionsbegleitung an. Das Immobilien Asset Management erfolgt nun ergänzend über das Bankhaus selbst, als Teil einer ganzheitlichen Betreuung der Mandanten. Die DRFS fungiert als Immobilienmakler und begleitet bundesweit Transaktionen über alle Assetklassen hinweg, von Eigentumswohnungen bis zu Gewerbeimmobilien. Hierbei wird sowohl das Kundennetzwerk des Bankhauses als auch ein deutschlandweites Investorennetzwerk genutzt. Zusätzlich berät die DRFS als Versicherungsmakler unabhängig zu Immobilienversicherungen.
Stefan Schneider, Leiter Immobilienmanagement bei DONNER & REUSCHEL, betonte, dass der Zugang zu attraktiven Objekten abseits des offenen Marktes, die Komplexität von Ankauf und Strukturierung sowie die Notwendigkeit aktiven Managements bisher primär institutionellen Investoren vorbehalten waren. Mit dem Immobilien Asset Management überträgt DONNER & REUSCHEL diese institutionelle Herangehensweise nun auch auf das private Immobilienvermögen seiner Mandanten, um ihnen eine vergleichbar professionelle Verwaltung zu ermöglichen.
