Mit der Gründung von Parevia Partners treten Dominik Lang und Louis Unseld gemeinsam als Investoren und Manager im deutschen Gewerbeimmobilienmarkt an. Das neu formierte Unternehmen fokussiert sich auf Nahversorgungs- und Mixed-Use-Immobilien und eröffnet institutionellen Kapitalpartnern den Zugang zu dieser Anlageklasse. Beide Gründer greifen dabei auf langjährige Erfahrung zurück: Vor dem Start von Parevia Partners bauten und steuerten sie gemeinsam ein europäisches Portfolio im Segment der Nahversorgung, das mehr als 500 Objekte umfasste.
Fokus auf Wertschöpfungspotenziale im Bestand
Das Aufgabenspektrum von Parevia Partners umfasst den gesamten Lebenszyklus der Investments, beginnend beim Ankauf über das operative Asset Management bis hin zum späteren Verkauf. Der Akquisitionsfokus liegt gezielt auf Bestandsimmobilien, deren Standortpotenzial durch die derzeitige Nutzung nicht vollständig ausgeschöpft wird. Ziel ist es, werthaltige Potenziale zu identifizieren und strukturiert freizulegen.
Für das Portfolio kommen verschiedene Immobilientypen infrage, sofern eine tragfähige Entwicklungsperspektive für den jeweiligen Standort besteht. Dazu zählen folgende Segmente:
- —Klassische Nahversorgungszentren und etablierte Fachmärkte
- —Gemischt genutzte Liegenschaften mit Einzelhandel, Arztpraxen und Pflegeangeboten
- —Gewerbeflächen sowie logistische Einheiten in stadtnahen Lagen
Die Hebung der Standortpotenziale soll durch gezielte Revitalisierungen, Nachvermietungen, Nutzungsänderungen oder bauliche Erweiterungen erfolgen. Ankaufentscheidungen trifft das Unternehmen auf Basis eingehender Objektprüfungen, bei denen eine konkrete Vision für die langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft maßgeblich ist.
Eigenkapitalbeteiligung und erstes Family Office an Bord
Ein zentraler Pfeiler des Geschäftsmodells ist die persönliche finanzielle Beteiligung der Gründer. In jede einzelne Transaktion investieren Dominik Lang und Louis Unseld eigenes Kapital, um einen Gleichlauf der Interessen mit ihren Kapitalpartnern zu gewährleisten. Als erster institutioneller Partner konnte bereits ein Family Office gewonnen werden; gegenwärtig befindet sich Parevia Partners in der konkreten Ankaufsprüfung erster Zielobjekte.
Partner Louis Unseld betont in diesem Kontext das Ziel, den Schwerpunkt wieder dezidiert auf die Immobilie selbst zu richten. Durch einen tragfähigen Mietermix sollen die Objekte fest in den Alltag der lokalen Bevölkerung eingebunden werden. Partner Dominik Lang verweist auf die Ausrichtung des Modells: Die Gründer seien in jedem Deal persönlich mit Kapital und Namen engagiert. Wer mit dem Unternehmen investiere, sitze auf derselben Seite des Tisches — dies spiegele auch der Name Parevia wider, der für einen gemeinsamen Weg stehe.
