Das Unternehmen Zip, ein Anbieter digitaler Finanzdienstleistungen, wird seinen Firmensitz verlegen. Wie dem Commercial Observer bekannt wurde, zieht Zip von seiner derzeitigen Adresse am 245 West 17th Street im New Yorker Stadtteil Chelsea im April 2027 in das 41 Madison Avenue von Rudin im Viertel NoMad. Dort wird das Unternehmen 13.394 Quadratfuß (ca. 1.244 Quadratmeter) auf der gesamten 18. Etage beziehen, wie der Vermieter mitteilte.
Rudin lehnte es ab, die verlangte Miete für den 11-jährigen Mietvertrag zu nennen. Nach Angaben von Colliers lag die durchschnittliche Angebotsmiete für Büroflächen in Midtown im zweiten Quartal 2026 bei 79,41 $ pro Quadratfuß, während Class-A-Büroflächen in diesem Zeitraum durchschnittlich 97,22 $ pro Quadratfuß kosteten.
Moderne Anforderungen an Büroflächen
Robert Steinman, Senior Vice President für Bürovermietung bei Rudin, äußerte sich zu der Transaktion. Er stellte fest, dass moderne Mieter stark ausgestattete und durchdacht gestaltete Räume suchen, was Rudins gut gelegenes und modernisiertes 41 Madison zu einem erstklassigen Ziel für führende Unternehmen macht. Steinman fügte hinzu, Rudin habe eine Erfolgsbilanz darin, Umgebungen zu schaffen, in denen Unternehmen florieren, und Zip füge sich nahtlos in dieses Ökosystem ein.
Steinman vertrat den Vermieter intern zusammen mit Craig Panzirer, Senior Vice President und Leiter der Bürovermietung bei Rudin. Joseph Gervino und Ryan Grecco von Avison Young repräsentierten Zip bei diesem Mietvertrag. Gervino und Grecco lehnten Anfragen des Commercial Observer für Kommentare ab.
Immobilie und Belegungsgrad
Das im Jahr 1974 eröffnete 41 Madison Avenue ist ein 42-stöckiges Bürogebäude mit einer Fläche von 550.000 Quadratfuß (ca. 51.096 Quadratmeter), das sich nordöstlich des Madison Square Park befindet. Das Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert. Diese Maßnahmen umfassten eine erweiterte und vollständig neu gestaltete Lobby sowie einen 7.000 Quadratfuß (ca. 650 Quadratmeter) großen Konferenzbereich.
- —Mit dem neuen Mietvertrag von Zip erreicht das Objekt laut Rudin einen Vermietungsstand von 93 Prozent.
- —Weitere Mieter im 41 Madison Avenue sind das Investmentdienstleistungsunternehmen Polar Asset Management Partners, die Investmentbank BrightTower und das Talentdienstleistungsunternehmen The Gersh Agency.
