Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat das Bürogebäude RESI, den Unternehmenssitz der Alpha IC GmbH auf dem Lagarde Campus in Bamberg, mit dem DGNB-Gold-Zertifikat prämiert. Die offizielle Zertifikatsübergabe erfolgte im Rahmen der Expo Real in München. Stellvertretend für die Alpha IC GmbH nahm Patrick Mahler, Partner des Unternehmens, die Urkunde entgegen. Die Übergabe wurde durch Dr. Christine Lemaitre und Johannes Kreißig, geschäftsführende Vorstände der DGNB e.V., sowie Prof. Amandus Samsøe Sattler, Präsident der DGNB, vorgenommen.
Die Zertifizierung würdigt die hohe Nachhaltigkeitsqualität des dreigeschossigen Bürogebäudes, das einen Gesamterfüllungsgrad von 81,5 Prozent erreichte. Besondere Anerkennung fanden dabei spezifische Kriterien, in denen RESI die Höchstbewertung von 100 von 100 Punkten erzielte. Diese umfassen essenzielle Aspekte des nachhaltigen Bauens und Betriebs von Immobilien.
Nachhaltigkeit als Planungsmaxime
Für die Alpha IC GmbH, ein Beratungsunternehmen für nachhaltiges Planen, Bauen und Betreiben von Gebäuden, war die Zertifizierung nicht das alleinige Ziel. Vielmehr stand von Projektbeginn an die Realisierung eines Bürogebäudes mit minimiertem Ressourcenverbrauch, geringen CO2-Emissionen und energieautarkem Betrieb im Vordergrund. Das Unternehmen erbrachte wesentliche Planungsleistungen selbst. Das integrale Planungsteam, bestehend aus hehnpohl Architektur bda aus Münster und dem Generalunternehmer, begann die Zusammenarbeit bereits in Leistungsphase 0, geleitet von den Prinzipien „Efficiency first“ und „Mit weniger mehr“.
- —Ökobilanz (LCA)
- —Lebenszykluskosten (LCC)
- —Flexibilität und Umnutzungsfähigkeit
- —FM-gerechte Planung
- —Informationssysteme und Nutzerinformation
Der Name RESI ist ein Akronym aus Responsibility, Efficiency, Sustainability und Inspiration, welches das suffiziente Bau- und Betriebskonzept des Gebäudes zusammenfasst. Geschäftsführer und Bauherr der Alpha IC GmbH, Sebastian Hölzlein, äußerte, die DGNB-Zertifizierung bestätige, dass nachhaltiges Bauen nicht zwingend eine höhere technische Komplexität bedeute. Er betonte die Bedeutung frühzeitiger Weichenstellungen, der Betrachtung des gesamten Lebenszyklus und des Mutes zum Verzicht.
Die Planung, der Bau und der Betrieb des Gebäudes basierten auf umfangreichen Simulationen, welche Architektur, Energie- und Nutzungskonzept bereits in frühen Phasen optimierten. Als sogenanntes Lowtech-Gebäude funktioniert RESI ohne klassische Heizung und aktive Kühlung. Eine hochgedämmte Gebäudehülle, thermische Speichermassen, intelligente Gebäudeautomation, Nachtlüftung sowie eine leistungsstarke Indach-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gewährleisten Energieeffizienz und Nutzerkomfort. Das Gebäude generiert über das Jahr hinweg mehr Energie, als für seinen Betrieb benötigt wird. Auch wirtschaftlich zeichnet sich das Projekt aus: Die Baukosten von 1.961 €/m² BGF, basierend auf BKI-Daten (Planungsstand 2. Quartal 2025), liegen 17 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt.
