Der Investment und Asset Manager aam2core führt seine Modernisierungsinitiative für die Bestandsimmobilien im eigenen Portfolio fort. Im Rahmen der Fachmesse EXPO REAL wurden zwei bedeutende Büroobjekte der Gesellschaft für ihren nachhaltigen Betrieb durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Das Bürogebäude EDDI in Düsseldorf erhielt die Auszeichnung in Gold, während die Berliner Liegenschaft MARKGRAF25 die höchste Bewertungsstufe Platin im Bereich Gebäude im Betrieb erzielte.
Die Zertifikate belegen die Qualität der Bewirtschaftung sowie die Wirksamkeit der bereits vollzogenen Maßnahmen zur Weiterentwicklung der Objekte. Grundlage für die Auszeichnungen bildete eine umfassende Analyse der Zukunftsfähigkeit beider Gebäude, die von der aam2green Advisory GmbH – einer Tochtergesellschaft der aam2core Holding AG – vorgenommen wurde. Auf dieser Basis konzipierte das ESG-Beratungsunternehmen einen individuell ausgerichteten Maßnahmenplan und begleitete den Zertifizierungsprozess in enger Abstimmung mit dem Asset Management.
Gezielte Modernisierung und operative ESG-Prozesse
In die Bewertung der DGNB flossen sowohl die bereits abgeschlossene Modernisierung der Büroflächen als auch die im regulären Betrieb verankerten ESG-Prozesse ein. Die Energieeffizienz beider Standorte wird durch eine Kombination aus Fernwärmeversorgung, einer KI-gestützten Heizungsoptimierung, smarten Thermostaten und energieeffizienter LED-Beleuchtung gewährleistet. Zudem wurde der Komfort für die Gebäudenutzer erhöht, indem Aufenthaltsbereiche, Duschräume mit Umkleiden sowie eine optimierte Barrierefreiheit geschaffen wurden.
Wie Dr. Thomas Worschech, Geschäftsführer von aam2green Advisory, erläuterte, übersetze das Unternehmen die Vorgaben der DGNB-Zertifizierung in operative Maßnahmen für die Immobilienbewirtschaftung. Für das Berliner Objekt MARKGRAF25 war ursprünglich die Gold-Kategorie anvisiert worden, weshalb die Verleihung des Platin-Status eine besondere Bestätigung darstelle. Die Zertifizierungen machten den Standard der Umsetzung unabhängig nachvollziehbar und zeigten das Ineinandergreifen von Nachhaltigkeitsexpertise und praktischem Asset Management.
Nachhaltige Bewirtschaftung und Vollvermietung in Berlin
- —Etablierung grüner Mietverträge inklusive verbindlichem Nachhaltigkeitsleitfaden
- —Implementierung einer standortbezogenen E-Mobilitätsstrategie
- —Erarbeitung eines langfristigen Transformationsplans für den Betrieb
- —Ergänzung strukturierter Abfallkonzepte und neuer Kommunikationsbereiche
Das Gebäude MARKGRAF25 befindet sich im Berliner Zeitungsviertel in zentraler Lage zwischen Gendarmenmarkt und Checkpoint Charlie. Die Qualität der Flächen und das nachhaltige Konzept spiegeln sich auch in der Vermietung wider: Die von Beust & Coll. Beratungsgesellschaft mbH & Co. KG sicherte sich im Rahmen einer Anschlussvermietung eine Bürofläche von 462 Quadratmetern. Für den Mieter waren vor allem das zeitgemäße Ausstattungsniveau und die flexible Raumaufteilung entscheidend.
