Die Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance hat dem niederländischen Immobilieninvestor und Asset Manager Zadelhoff eine Finanzierung in Höhe von 75 Millionen Euro gewährt. Diese Mittel sind für ein diversifiziertes Büroportfolio in Amsterdam bestimmt, welches sowohl denkmalgeschützte Objekte als auch moderne Geschäftsimmobilien umfasst.
Das Portfolio besteht aus dem städtisch denkmalgeschützten Havengebouw im Amsterdamer Stadtzentrum sowie vier Büroimmobilien. Letztere befinden sich an der De Boelelaan und der Antonio Vivaldistraat im Geschäftsviertel Zuidas, einem der bedeutendsten Standorte der Stadt.
Details des Portfolios
Das Havengebouw, 1960 nach Entwürfen des Architekten Willem Dudok fertiggestellt, befindet sich direkt am IJ und ist fußläufig vom Amsterdamer Hauptbahnhof erreichbar. Es verfügt über eine Bürofläche von rund 11.700 Quadratmetern. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude durch Zadelhoff umfassend saniert. Dabei wurde ein thermischer Energiespeicher, in den Niederlanden als WKO-System bezeichnet, installiert. Die Immobilie wird ohne Erdgas betrieben und besitzt derzeit das Energielabel A+.
Die vier Immobilien in Zuidas sind verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Immobilie Antonio Vivaldistraat 2-8 dient Zadelhoff als Unternehmenssitz. Diese Objekte weisen derzeit Energielabels von A bis A+++ auf. Eine Ausnahme bildet das Objekt Boelelaan 28, das über das Energielabel C verfügt; hier sind weitere Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz vorgesehen.
Statements der Beteiligten
Bart Bruggeman, CFO von Zadelhoff, äußerte sich erfreut über die weitere Zusammenarbeit mit der Deutschen Hypo für die Finanzierung von fünf Immobilien der Gruppe. Er betonte, das schnelle, pragmatische und flexible Vorgehen der Deutschen Hypo während des Finanzierungsprozesses sowie die Konditionen des zehnjährigen Darlehens würden Zadelhoff Zuversicht für die Zukunft geben.
Martijn Turenhout, Senior Director bei der Deutschen Hypo – NORD/LB Real Estate Finance, hob hervor, dass erfolgreiche Transaktionen durch das gemeinsame Streben aller Beteiligten nach einem Ziel charakterisiert seien. Er verwies auf die konstruktive Zusammenarbeit mit Zadelhoff und dem Real Estate Debt & Capital Advisor PPREF, die den Finanzierungsprozess reibungslos gestaltete. Turenhout bekundete Stolz auf das erzielte Ergebnis und Wertschätzung für das entgegengebrachte Vertrauen von Zadelhoff.
