Die Shoppingcenter-Investorin Deutsche EuroShop SE hat die ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2026 planmäßig abgeschlossen. In einem von Konsumzurückhaltung und geopolitischen Unsicherheiten geprägten wirtschaftlichen Umfeld erwies sich das Portfolio der Gesellschaft als widerstandsfähig. Während die Besucherfrequenzen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 1,5 Prozent nachgaben, verzeichneten die Mieter der Center ein Umsatzplus von 1,9 Prozent. Die Vermietungsquote lag zum Stichtag am 30. September 2026 bei 95,6 Prozent.
Auf Konzernebene stiegen die Umsatzerlöse im Berichtszeitraum um 2,5 Prozent auf 202,5 Millionen Euro. Das Nettobetriebsergebnis kletterte um 1,8 Prozent auf 158,3 Millionen Euro, während das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern um 4,3 Prozent auf 162,1 Millionen Euro zulegte. Das Konzernergebnis erreichte 98,8 Millionen Euro und übertraf den Vorjahreswert um 5,6 Prozent. Das Vorsteuerergebnis ohne Bewertungsergebnis wuchs um 1,3 Prozent auf 108,9 Millionen Euro.
Die EPRA Earnings beliefen sich auf 1,33 Euro je Aktie, während die Funds from Operations bei 1,37 Euro je Aktie lagen. Der Rückgang dieser beiden Kennziffern gegenüber dem Vorjahr ist primär auf höhere Zinsaufwendungen infolge der im Juni 2025 begebenen grünen Anleihe zurückzuführen.
Sondereffekte stützen die operative Ertragskraft
Aufgrund der stabilen Geschäftsentwicklung sowie nicht wiederkehrender Erträge hat der Vorstand die Prognose für das Gesamtjahr 2026 angehoben. Neben gestiegenen Mieten und Abfindungszahlungen von Mietern wirken sich für das Gesamtjahr leicht sinkende Kosten positiv aus. Zudem verbuchte das Unternehmen Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen für Grunderwerbsteuerbelastungen sowie gestiegene Zinserträge.
Nach Auskunft des Vorstandsvorsitzenden Hans-Peter Kneip entspricht der Geschäftsverlauf den Erwartungen und wird durch positive Einmaleffekte verstärkt. Der zusätzliche Ergebnisbeitrag beläuft sich auf rund 10 Millionen Euro. Kneip wies zugleich darauf hin, dass die erhöhte Prognose infolge der Sondereffekte keine neue Richtgröße für künftige Geschäftsjahre darstellt.
- —Umsatzerlöse: 272 bis 277 Millionen Euro (zuvor: 269 bis 277 Millionen Euro)
- —EBIT: 220 bis 225 Millionen Euro (zuvor: 211 bis 219 Millionen Euro)
- —EBT ohne Bewertungsergebnis: 149 bis 154 Millionen Euro (zuvor: 134 bis 142 Millionen Euro)
- —Funds from Operations (FFO): 144 bis 149 Millionen Euro (zuvor: 134 bis 142 Millionen Euro)
Für den restlichen Verlauf des Geschäftsjahres sieht sich die Deutsche EuroShop trotz der anhaltenden Herausforderungen im Konsumsektor gut positioniert.
