Im Zuge der Aufstellung der Neunmonatszahlen zum 30. September 2026 hat der Vorstand der Deutsche EuroShop SE die Zielwerte für das laufende Geschäftsjahr neu bewertet. Die Anpassung stützt sich auf eine spürbar verbesserte operative Entwicklung im Portfolio sowie auf positive finanzielle Einmaleffekte, die das Jahresergebnis stärken.
Auf operativer Ebene verzeichnet das auf Shoppingcenter spezialisierte Unternehmen gestiegene Mieteinnahmen sowie zusätzliche Erlöse aus Abfindungen von Mietern. Zusammen mit einer leicht rückläufigen Kostenstruktur führt dieser Verlauf zu einem Nettobetriebsergebnis, das die ursprüngliche Planung um rund 3 Millionen Euro übertrifft.
Sondereffekte und Zinserträge stützen das Betriebsergebnis
Zu dem Zuwachs beim operativen Ergebnis vor Zinsen und Steuern tragen außerdem einmalige sonstige betriebliche Erträge in Höhe von etwa 4 Millionen Euro bei. Diese resultieren aus der Auflösung von Rückstellungen für Grunderwerbsteuerbelastungen, die ursprünglich im Zusammenhang mit Akquisitionen aus dem Geschäftsjahr 2023 gebildet worden waren.
Auf der Finanzierungsseite profitiert die Gesellschaft von dem gestiegenen Zinsniveau in Kombination mit einem unverändert hohen Bestand an liquiden Mitteln. Der Vorstand rechnet hierdurch mit Zinserträgen, die um rund 4 Millionen Euro über dem ursprünglichen Budgetansatz liegen. Diese kumulierten Faktoren schlagen sich direkt in einem verbesserten Vorsteuerergebnis ohne Bewertungsergebnis sowie in höheren operativen Mittelflüssen nieder.
Die angepassten Kennzahlen für das Geschäftsjahr 2026
Bei der Ermittlung der Funds from Operations bleibt der steuerliche Einmaleffekt aus den aufgelösten Rückstellungen planmäßig unberücksichtigt. Dennoch übertreffen auch die bereinigten Mittelzuflüsse die bisherige Schätzung deutlich, weshalb der Vorstand die Bandbreiten für die zentralen Steuerungsgrößen wie folgt neu gefasst hat:
- —Umsatzerlöse: 272 bis 277 Millionen Euro (bisherige Spanne: 269 bis 277 Millionen Euro)
- —Operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT): 220 bis 225 Millionen Euro (bisherige Spanne: 211 bis 219 Millionen Euro)
- —Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis: 149 bis 154 Millionen Euro (bisherige Spanne: 134 bis 142 Millionen Euro)
- —Funds from Operations (FFO): 144 bis 149 Millionen Euro (bisherige Spanne: 134 bis 142 Millionen Euro)
Mit der Anhebung der Zielspannen festigt die Deutsche EuroShop SE ihren Ertragskurs für das Gesamtjahr 2026 und signalisiert Stabilität sowohl im laufenden Mietgeschäft als auch im Liquiditätsmanagement.
