Die Deutsche Asset One, ein auf Wohnimmobilien in Deutschland spezialisierter Investment- und Asset-Manager, hat zwei bedeutende Immobilientransaktionen in Berlin vollzogen. Das Gesamtvolumen der Verkäufe und Ankäufe beläuft sich auf rund 120 Millionen Euro. Diese Aktivitäten umfassten die Veräußerung eines denkmalgeschützten Wohnensembles in Tempelhof-Schöneberg sowie den Erwerb zweier vollvermieteter Neubauobjekte in Berlin-Altglienicke.
Das in Tempelhof-Schöneberg gelegene Wohnensemble, welches 1931 errichtet wurde, umfasste 875 Wohneinheiten, fünf Gewerbeeinheiten sowie 104 Stellplätze. Darüber hinaus bestand Potenzial für einen Ausbau der Dachgeschosse. Die Deutsche Asset One hatte diese Liegenschaft im Jahr 2013 für ein Sondervermögen erworben und bis 2015 umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Immobilie befand sich rund zwölf Jahre im Bestand und wurde nun im Rahmen der langfristigen Portfoliostrategie eines institutionellen Investors veräußert. Der Kaufpreis für dieses Objekt lag bei etwa 100 Millionen Euro.
Strategische Portfolio-Entwicklung
Alena Schaller, Head of Investment & Funds Advisory der Deutschen Asset One, äußerte sich zu den jüngsten Entwicklungen und betonte, dass der Verkauf die aktive Begleitung von Immobilien über den gesamten Investmentzyklus hinweg illustriere. Sie führte aus, dass das Ensemble langfristig bewirtschaftet, durch gezielte Modernisierungen weiterentwickelt und schließlich im Sinne des Mandanten strategisch veräußert wurde. Gleichzeitig sichere der Ankauf in Altglienicke für einen weiteren institutionellen Anleger zwei moderne und vollvermietete Neubauobjekte. Beide Transaktionen reflektierten den Ansatz des Unternehmens, Immobilienstrategien konsequent an den jeweiligen Anlagezielen der Mandanten auszurichten.
Die neu erworbenen Immobilien umfassen das Neubauensemble „Grünfinken“, gelegen in der Grünauer Straße 15-17 und 20-21 in Berlin-Altglienicke. Diese Objekte, deren Fertigstellung für 2025 avisiert ist, beinhalten 43 Wohnungen, vier Gewerbeeinheiten und 21 Stellplätze. Die Liegenschaften sind bereits vollständig vermietet. Der Erwerb erfolgte für einen institutionellen Anleger zu einem Kaufpreis von rund 20 Millionen Euro. Als Verkäufer agierte die SGI Immobilien Entwicklung und Verwaltung GmbH, ein Unternehmen der Streletzki Gruppe. Dieses Berliner Familienunternehmen, gegründet Ende der 1980er Jahre, ist seit 2007 verstärkt in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Berlin aktiv.
