Die Deka Immobilien hat ihr Engagement auf dem nordamerikanischen Markt ausgebaut und eine erstklassige Einzelhandelsimmobilie im Zentrum der kanadischen Metropole Montreal erworben. Das historische Gebäude wurde von einem US-amerikanischen Family Office veräußert und wird künftig im Sondervermögen des Offenen Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienGlobal geführt. Über die finanzielle Höhe der Transaktion haben die beteiligten Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Vollvermietung an Apple und historische Bausubstanz
Das im Jahr 1896 errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine denkmalgeschützte Natursteinfassade aus und erstreckt sich über drei Geschosse. Die vermietbare Gesamtfläche beläuft sich auf mehr als 3.329 Quadratmeter. Das Objekt wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und entspricht modernen baulichen sowie technischen Anforderungen anspruchsvoller Retail-Konzepte.
Die Liegenschaft ist vollständig und auf langfristiger Basis an Apple Canada vermietet. Dem Technologiekonzern dient das repräsentative Eckgebäude als örtlicher Flagship Store. Die Vollvermietung an diesen bonitätsstarken Mieter gewährleistet dem Fondsmanagement stabile und langfristig planbare Erträge für die Anleger.
Prominente Ecklage im Zentrum Montreals
Die Immobilie befindet sich an der Kreuzung der Sainte-Catherine Street West und der De La Montagne Street im führenden Einkaufsviertel der Stadt. Das unmittelbare Umfeld ist von einer hochwertigen Nachbarschaft geprägt: Direkt gegenüber liegt das renommierte Luxuskaufhaus Holt Renfrew Ogilvy, zudem befinden sich exklusive Häuser wie das Hotel Four Seasons in unmittelbarer Nähe.
Der Standort profitiert zusätzlich von städtebaulichen Maßnahmen. Im Rahmen des großangelegten Projekts Sainte-Catherine Street West gestaltet die Stadt Montreal das traditionsreiche Einzelhandelsquartier derzeit zu einer fußgängerfreundlichen Promenade um. Diese Initiative zielt darauf ab, die Aufenthaltsqualität der zentralen Einkaufsachse nachhaltig zu steigern und das Quartier weiter aufzuwerten.
Mit dem Zukauf in Montreal erweitert das Fondsmanagement die kanadische Präsenz des Deka-ImmobilienGlobal, der bereits über Bestände in Edmonton und Vancouver verfügt, um einen weiteren Primärstandort sowie um das Segment des High-Street-Einzelhandels. Für die Akquisition wurden Teile der Liquidität reinvestiert, die der Fonds im laufenden Jahr durch Verkäufe generiert hat.
