Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft degewo hat ihren Aktionsradius auf dem Areal des ehemaligen Flughafens Tegel erweitert. Mit dem Erwerb eines rund 3.400 Quadratmeter großen Baufeldes im künftigen Schumacher Quartier sichert sich das Unternehmen die Fläche für einen zentralen Mobility Hub. Das Grundstück liegt unmittelbar zwischen zwei weiteren Arealen der degewo, auf denen der Bau von etwa 300 Wohnungen in Kürze beginnen soll. Begleitet wurde das Verfahren im Auftrag des Landes Berlin von der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH.
Das Vorhaben markiert die vertragliche Sicherung des fünften von insgesamt sechs Baufeldern durch die BIM. Das Schumacher Quartier zählt zu den 24 Neuen Stadtquartieren der Bundeshauptstadt und stellt eines der bedeutendsten städtebaulichen Vorhaben Berlins dar. Künftig sollen dort mehr als 5.000 Wohnungen für über 10.000 Menschen sowie umfassende Bildungs-, Freizeit- und Versorgungsangebote entstehen.
Infrastruktur für ein autofreies Quartierskonzept
Das städtebauliche Gesamtkonzept des Schumacher Quartiers sieht eine weitgehend autofreie Organisation des öffentlichen Raumes vor. Der geplante Mobility Hub übernimmt in diesem Gefüge die Schlüsselfunktion, den ruhenden Verkehr an einem Ort zu bündeln und somit die Aufenthaltsqualität in den Wohnstraßen zu gewährleisten. Neben der reinen Stellplatzinfrastruktur wird das Gebäude als zentraler Knotenpunkt für Dienstleistungen und Nahversorgung fungieren.
- —Errichtung einer zentralen Quartiersgarage zur Entlastung des Straßenraums
- —Integration eines modernen Lebensmittelmarktes zur Sicherung der Nahversorgung
- —Flächen für Sharing-Systeme sowie Stell- und Ladeinfrastruktur für den Radverkehr
- —Zusätzliche quartiersbezogene Service- und Dienstleistungsangebote für Bewohner
Stimmen zur Quartiersentwicklung in Tegel
Christian Gaebler, Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, hob hervor, dass der Ankauf die Verlässlichkeit der landeseigenen Wohnungsunternehmen bei der Umsetzung Berliner Großprojekte unterstreiche. Der Mobility Hub verbinde die Komponenten Wohnen, Mobilität und Versorgung zu einer funktionalen Einheit. Nach Ansicht von Frank Wolters, Geschäftsführer der Berlin TXL Management GmbH, bildet der Hub das funktionale Fundament, um die verkehrlichen Voraussetzungen für das verkehrsberuhigte Gesamtareal zu schaffen.
degewo-Vorstandsmitglied Kai-Marten Maack betonte, dass mit dem Erwerb ein wesentlicher Baustein gesichert wurde, der die unmittelbar benachbarten Neubauwohnungen mit der erforderlichen Infrastruktur auf kurzen Wegen ausstattet. Auch Tatjana Adams, Geschäftsführerin der BIM, zeigte sich erfreut über den Vertragsabschluss für das Teilgrundstück, der die planmäßige Umsetzung dieses zukunftsgerichteten Quartiers einen entscheidenden Schritt voranbringe.
