Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) setzt ihren Expansionskurs im Freistaat Bayern fort. Das auf Fachmarktzentren spezialisierte Immobilienunternehmen hat Kaufverträge für zwei Nahversorgungsobjekte beurkundet. Durch die jüngsten Zukäufe erweitert die Gesellschaft ihr Portfolio auf nunmehr genau 100 Liegenschaften. Die beiden neu erworbenen Immobilien umfassen eine vermietbare Gesamtfläche von rund 2.000 Quadratmetern und generieren eine saldierte Jahresnettomiete von circa 300.000 Euro.
Objektstrukturen in Ansbach und Niederaichbach
Bei der ersten Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahr 2008 errichtetes Handelszentrum in Ansbach. Die Mietflächen sind an den Textilhändler KiK sowie den Getränkefilialisten Fristo vergeben. Der Standort zeichnet sich durch einen etablierten Einzelhandelskontext aus: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Niederlassungen von LIDL, tegut, Rossmann, Denn’s Biomarkt und Fressnapf.
Das zweite Objekt liegt in Niederaichbach und wurde im Jahr 2022 fertiggestellt. Als Mieter fungieren dort die regionalen Filialisten Getränke Fleischmann und Metzgerei Pflügler. Die Liegenschaft ist Teil eines Autohofs, an dem außerdem ein LIDL-Markt, ein McDonald’s-Restaurant sowie mehrere Tankstellen und Schnellladestationen angesiedelt sind.
Portfolio der DEFAMA erreicht 100 Standorte
Mit dem Abschluss dieser Transaktionen wächst das bundesweite Gesamtportfolio der DEFAMA auf 100 Standorte mit einer vermietbaren Nutzfläche von rund 323.000 Quadratmetern. Die Vermietungsquote liegt bei gut 94 Prozent, während sich die annualisierte Jahresnettomiete des Konzerns auf gut 29 Millionen Euro beläuft.
Die Mieterstruktur des Bestandes konzentriert sich schwerpunktmäßig auf bonitätsstarke Filialisten des täglichen Bedarfs und Fachmarktkonzepte. Zu den größten Mietparteien der DEFAMA gehören:
- —Lebensmitteleinzelhändler wie ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, Penny und REWE
- —Drogerie- und Fachmärkte wie DM, Rossmann und Getränke Hoffmann
- —Möbel-, Baumarkt- und Textilfilialisten wie JYSK, toom, Deichmann, AWG, KiK und Takko
- —Non-Food-Discounter wie ACTION und TEDi
