Decron Properties hat eine Immobilie mit 163 Wohneinheiten im Stadtteil Miracle Mile von Los Angeles für 114 Mio. $ erworben. Dies stellt die erste Transaktion des Unternehmens in Los Angeles seit nahezu zwei Jahren dar. Das in Los Angeles ansässige Investmentunternehmen sicherte sich das 2010 entwickelte Objekt am 5550 Wilshire Boulevard, das sowohl Wohn- als auch Einzelhandelsflächen umfasst, zu einem Preis, den Decron als erheblichen Abschlag zu den Wiederbeschaffungskosten bezeichnete.
Nach einer Phase, in der sich das Unternehmen auf Märkte in der sogenannten „Sun Belt“-Region konzentrierte, verfolgt Decron nach eigenen Angaben weiterhin Opportunitäten in Los Angeles, San Jose, Orange County, San Diego und Seattle.
Strategische Neuausrichtung
David Nagel, Präsident und CEO von Decron, erklärte in einer Stellungnahme, dass die Wachstumsmarktstrategie des Unternehmens nie eine Absage an Los Angeles gewesen sei. Er merkte an, dass die risikobereinigten Renditen in Los Angeles über einen bestimmten Zeitraum hinweg schlicht nicht mit jenen konkurrieren konnten, die das Unternehmen in den Sun Belt-Märkten vorfand. Nagel hob hervor, dass Los Angeles nach wie vor einer der bedeutendsten und chronisch unterversorgten Wohnungsmärkte der Nation sei, wo neuer Wohnraum schwierig und kostspielig zu realisieren ist.
Die Immobilie am 5550 Wilshire bietet Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie Stadthäuser. Sie verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten wie einen Pool, ein Spa, eine Bewohnerlounge, ein privates Kino und Dachterrassen-Lounges.
Zusätzlich umfasst die Liegenschaft 14.686 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, die vollständig an Mieter wie Chipotle, Five Guys und FedEx Office vermietet ist. Blake Rogers von JLL vertrat bei dieser Transaktion sowohl Decron als auch den Verkäufer.
Das Portfolio von Decron Properties
Decron besitzt und verwaltet nahezu 10.000 Mehrfamilienwohneinheiten und etwa 1 Million Quadratfuß Einzelhandelsfläche in Kalifornien, Washington und Arizona. Das Gesamtportfolio des Unternehmens umfasst dabei eine Fläche von rund 8,7 Millionen Quadratfuß.
