Das renommierte Damenmodegeschäft Esti’s, ein langjähriger Einzelhändler, verlegt seinen Betrieb in eine neu entwickelte Mischnutzungsimmobilie in Midwood, Brooklyn. Der Mietvertrag für die 7.800 Quadratfuß (etwa 725 m²) große Fläche an der 2263 Nostrand Avenue wurde am Dienstag unterzeichnet. Es handelt sich um einen 10-Jahres-Vertrag mit einer geforderten Miete von 65 $ pro Quadratfuß.
Die neue Einzelhandelsfläche an der Ecke Nostrand Avenue und Avenue I nimmt einen bedeutenden Teil des Einzelhandelsbereichs des kürzlich fertiggestellten Objekts ein. Damit verbleiben lediglich 2.700 Quadratfuß zur Vermietung. Das Gebäude mit seinen 67 Wohneinheiten wurde im vergangenen Jahr von der CAVU Property Group unter der Leitung des Entwicklers Steven Hurwitz fertiggestellt.
Strategische Verlagerung des Standorts
Die geplante Verlagerung bringt Esti’s etwa 2,1 Meilen (ca. 3,4 km) weiter nördlich von seinem bisherigen Standort an der 2067 Coney Island Avenue im Stadtteil Homecrest von Brooklyn. Das Eigentümerteam plant, die neuen Räumlichkeiten an der 2263 Nostrand Avenue im ersten Quartal 2027 zu beziehen, wie die Makler des Vermieters mitteilten.
Die CAVU Property Group, deren Name ein Akronym für „Ceiling and Visibility Unlimited“ ist, wurde von Eddie Mamiye, Meyer Dagmy und Isaac Bijou von MOD Commercial Realty vertreten. Für Esti’s führten Solomon Betesh, Jonathan Lib und Avi Akiva von Momentum Realty Group die Verhandlungen.
Solomon Betesh äußerte, er habe rund vier oder fünf Monate lang nach geeigneten Flächen für Esti’s gesucht und schließlich an dieser Adresse die perfekte Lösung gefunden. Die knapp 8.000 Quadratfuß große Fläche sei ein seltener Fund für den Einzelhändler gewesen, insbesondere im Stadtteil Midwood in South Brooklyn, der größtenteils wohnwirtschaftlich geprägt ist. Die Eigentümer von Esti’s lehnten eine Stellungnahme zum Geschäftsabschluss ab.
Beteiligte Parteien
- —**Mieter:** Esti’s (Damenmodegeschäft)
- —**Vermieter/Entwickler:** CAVU Property Group (Steven Hurwitz)
- —**Mieter-Vertreter:** Momentum Realty Group (Solomon Betesh, Jonathan Lib, Avi Akiva)
- —**Vermieter-Vertreter:** MOD Commercial Realty (Eddie Mamiye, Meyer Dagmy, Isaac Bijou)
