Das in Queens ansässige Immobilienentwicklungs- und Asset-Management-Unternehmen Criterion Group treibt Pläne für ein umfangreiches Wohnbauvorhaben im New Yorker Stadtteil Brooklyn voran. Beim New York City Department of City Planning reichte der Projektentwickler einen Antrag auf Zonenplanänderung ein, um an der Adresse 900 Wyckoff Avenue im Viertel Bushwick ein gemischt genutztes Gebäude mit 321 Einheiten realisieren zu können.
Die eingereichten Planungsunterlagen sehen ein 13-stöckiges Bauwerk mit einer Gesamtfläche von rund 261.000 Quadratfuß vor. Von den geplanten 321 Wohneinheiten sollen 85 dauerhaft als preisgünstiger Wohnraum ausgewiesen werden. Neben der wohnwirtschaftlichen Nutzung beinhaltet der Entwurf etwa 19.200 Quadratfuß an gewerblichen Flächen sowie Einzelhandelsangeboten im Erdgeschossbereich.
Neuentwicklung auf bisheriger Parkplatzfläche
Das betreffende Areal an der Wyckoff Avenue liegt zwischen der Weirfield Street und der Hancock Street und wird gegenwärtig als oberirdischer Parkplatz genutzt. Als primäre Antragstellerin für das Vorhaben fungiert Jaclyn Scarinci von der juristischen Kanzlei Akerman. Weder die Criterion Group noch Scarinci äußerten sich zunächst auf Anfrage zu den Einzelheiten des laufenden Verfahrens.
In der Begründung des Umwidmungsantrags führt die Criterion Group an, dass das geplante Vorhaben in Bushwick die Leitlinien der städtischen Initiative mit dem Titel 'Block-by-Block: The Housing Plan for a New Era' aktiv voranbringen werde. Zudem leiste das Projekt einen Beitrag zu dem übergeordneten Ziel der Stadt New York, über den Verlauf des kommenden Jahrzehnts insgesamt 200.000 bezahlbare Wohneinheiten zu schaffen.
Erwerb der Grundstücke im Jahr 2021
Grundbuchunterlagen belegen, dass die Criterion Group das Areal an der 900 Wyckoff Avenue im März 2021 zu einem Kaufpreis von $4,7 Millionen erworben hat. Im selben Monat sicherte sich das Unternehmen außerdem die unmittelbar angrenzende Liegenschaft an der 932 Wyckoff Avenue für eine identische Kaufsumme von $4,7 Millionen. Durch die Zusammenführung der Grundstücke verfügt der Entwickler über das notwendige Potenzial, um die angestrebte städtebauliche Verdichtung in dem Brooklyner Stadtteil umzusetzen.
