Covivio, ein europäisches Immobilienunternehmen, hat bei seinem Hochhausprojekt 030BLN am Berliner Alexanderplatz einen signifikanten Meilenstein erreicht. Der Gebäudekern des Bauvorhabens hat seine projektierte Endhöhe von 133 Metern erreicht. Dieses Hochhaus etabliert sich damit als ein neues architektonisches Referenzgebäude im Stadtbild des Alexanderplatzes. Das Gesamtprojekt umfasst ein Sockelgebäude und einen 33-geschossigen Hochhausanteil. Der Rohbau des Sockelgebäudes ist bereits vollständig fertiggestellt. Die Bauarbeiten am gesamten Vorhaben verlaufen gemäß Zeitplan, wobei die Fertigstellung für die zweite Jahreshälfte 2027 avisiert ist.
Der Multi-Use-Tower bietet insgesamt eine Mietfläche von 60.000 Quadratmetern, die für Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen und etwa 300 Urban-Living-Einheiten konzipiert ist. Die architektonische Konzeption des Gebäudes vereint eine moderne, markante Fassadengestaltung mit einer bewusst rauen, authentischen Innenästhetik. Dies soll die Vielseitigkeit der Stadt Berlin widerspiegeln. Bei der Vermarktung der Flächen verzeichnet Covivio eine hohe Nachfrage. Die Einzelhandelsflächen sind bereits zu 65 Prozent vermietet.
Katharina Greis, COO Office bei Covivio Deutschland, äußerte sich zum Baufortschritt, indem sie feststellte, dass das 030BLN mit dem zunehmenden Baufortschritt eine immer prägendere Rolle am Alexanderplatz einnehme. Sie ergänzte, dass die Vermietung der Retailflächen sehr positiv verlaufe und die Nachfrage das noch verfügbare Angebot übersteige. Dies bestätige das Konzept, einen lebendigen Ort mit verschiedenen Nutzungen zu schaffen.
Innovative Nachhaltigkeitslösungen
Ein Hochhausprojekt dieser Dimension erfordert innovative technische Lösungen, insbesondere im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Effizienz. Das 030BLN ist das erste Hochhaus in Deutschland mit einer Höhe von über 60 Metern, das eine in die Fassade integrierte Photovoltaikanlage aufweist. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage wird auf dem Dach des Gebäudes installiert. Insgesamt werden 864 Photovoltaikmodule jährlich rund 120.000 Kilowattstunden Strom erzeugen. Zur Wärmeversorgung und Kühlung des Gebäudes werden 54 thermisch aktivierte Bohrpfähle genutzt, welche das Erdreich als Wärmetauscher einsetzen.
Im Aufzugsschacht kommt das autonome Robotik-System R.I.S.E. von Schindler zur Unterstützung der Montage zum Einsatz, um den Einbau der Aufzüge effizienter und sicherer zu gestalten. Dr. Daniel Frey, CEO von Covivio Deutschland, erläuterte, dass Hochhäuser die Möglichkeit bieten, vielfältige Nutzungen auf vergleichsweise geringer Grundfläche zu vereinen und somit einen Beitrag zu einer flächeneffizienten Stadtentwicklung zu leisten. Er betonte, dass beim 030BLN dieser Ansatz mit innovativen Technologien verbunden werde. Covivio setze dabei gemeinsam mit Partnern wie Sauerbruch Hutton, Drees & Sommer und Schindler auf energieeffiziente Lösungen, die Emissionen langfristig reduzieren.
Konzept der Vertikalen Stadt
Das 030BLN folgt dem Konzept einer „Vertical City“, welche Arbeiten, Wohnen, Freizeit, Gastronomie und Community an einem Standort zusammenführt. Die Architektur ermöglicht individuell gestaltbare Büros und Flex-Office-Flächen, ergänzt durch mehr als 20 Konferenz- und Meetingräume. Großzügige Community-Bereiche, eine etwa 2.500 Quadratmeter große Dachterrasse mit Sportmöglichkeiten, Urban Gardening, Bar und Eventflächen sowie eine vielfältige Gastronomie sind vorgesehen, um Begegnung und Austausch zu fördern. Das Konzept richtet sich nicht ausschließlich an die Nutzer des Gebäudes, sondern öffnet sich bewusst zur Stadt. Eine begrünte öffentliche Passage zwischen dem 030BLN und dem benachbarten Park Inn Hotel wird ab 2029 den Alexanderplatz mit der Alexanderstraße verbinden und die Aufenthaltsqualität vor Ort erhöhen.
