Eine gemeinsame Unternehmung von Aurora Capital Associates und William Gottlieb Real Estate hat ein Darlehen über $293 Millionen zur Refinanzierung einer gemischt genutzten Immobilie in Manhattans Meatpacking District gesichert. Corebridge Financial stellte die festverzinsliche, langfristige Finanzierung für das 158.957 Quadratfuß große Gebäude in der 40 10th Avenue bereit.
Das im Jahr 2019 fertiggestellte Objekt verfügt über 112.241 Quadratfuß Bürofläche und 46.176 Quadratfuß Einzelhandelsfläche, die sich auf die ersten beiden Etagen verteilen. Die Maklerfirma Walker & Dunlop verhandelte das Darlehen mit einem Team, bestehend aus Dustin Stolly, Aaron Appel, Jonathan Schwartz, Keith Kurland, Adam Schwartz, Sean Reimer, Jordan Casella und Stanley Cayre.
Attraktiver Standort und volle Vermietung
Dustin Stolly, Senior Managing Director des Capital Markets Institutional Advisory Teams bei Walker & Dunlop, äußerte sich in einer Stellungnahme zum Objekt. Er betonte, dass 40 10th Avenue sich durch Gebäudequalität, Lage und Mietererlebnis auszeichne – alles Elemente, die eine Immobilie für Mieter attraktiv machen. Stolly hob hervor, dass die vollständig vermietete Bürokomponente, die institutionelle Mieterliste und die großzügige Außenfläche die anhaltende Nachfrage nach hochwertigen, gut gelegenen Arbeitsplätzen in New York demonstrieren.
Das zehngeschossige Gebäude beherbergt Büromieter wie Starwood Capital Group, WestCap Management, RTW Investments, Stripes und Checkout.com. Der Einzelhandelsbereich der Immobilie ist von Hyundai Motor belegt.
Stabile Marktpositionierung
Nach Einschätzung von Walker & Dunlop ist die Immobilie hervorragend positioniert, da der Meatpacking District zu den angebotsknappsten Büro- und Einzelhandels-Teilmärkten Manhattans zählt. Bereits im Juni 2020 hatten Aurora Capital Associates und William Gottlieb Real Estate ein Darlehen über $150 Millionen von der Deutschen Pfandbriefbank erhalten, um die Bauschulden des Projekts zu refinanzieren. Eine Stellungnahme von Corebridge Financial, Aurora Capital und William Gottlieb Real Estate zu dieser aktuellen Transaktion stand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung noch aus.
