Die Commerz Real hat das Einkaufszentrum Forum Algarve erfolgreich aus dem Portfolio ihres Offenen Immobilienfonds Hausinvest veräußert. Der Käufer ist die spanische Investment-Boutique Alfana Investment Management. Der Verkaufspreis für die Immobilie belief sich auf etwa 130 Millionen Euro.
Mario Schüttauf, Geschäftsführer der Commerz Real Investmentgesellschaft und Fondsmanager des Hausinvest, kommentierte die Transaktion. Er betonte, dass die langjährige Wertsteigerung des Objekts und die anhaltend hohe Nachfrage im Immobilienmarkt genutzt wurden, um ein vorteilhaftes Ergebnis für die Anleger zu erzielen.
Der ursprüngliche Verkehrswert des Forum Algarve unmittelbar nach dem Erwerb lag bei rund 75 Millionen Euro. Dies entspricht einer Wertsteigerung von circa 73 Prozent bis zum aktuellen Verkaufszeitpunkt. Das Objekt befand sich somit über 25 Jahre im Bestand des Fonds.
Objekt und Lage
Das im Jahr 2001 eröffnete Einkaufszentrum ist am nordwestlichen Stadtrand von Faro situiert, der Hauptstadt der Algarve-Region. Die Gesamtmietfläche beträgt etwa 27.400 Quadratmeter, verteilt auf 115 Geschäfte. Die Vermietung ist nahezu vollständig abgeschlossen, mit internationalen Einzelhandelsunternehmen wie Zara und Mango als Hauptmietern.
Die Commerz Real hatte die Immobilie bereits im Jahr 2000 während der Projektentwicklungsphase für den Hausinvest erworben. In den Folgejahren wurden die Flächen sukzessive erweitert und optimiert, um den Anforderungen des Marktes gerecht zu werden. Aktuell verzeichnet das Forum Algarve jährlich rund sieben Millionen Besucher.
Beratungspartner bei der Transaktion
- —Ambas Real Estate beriet die Commerz Real bei der Transaktion.
- —Die rechtliche Beratung erfolgte durch Cuatrecasas.
- —Für steuerliche Belange wurde Pricewaterhouse Coopers hinzugezogen.
- —PKF Portugal unterstützte bei Finanz- und Rechnungslegungsfragen.
