In Oberhausen wurde eine Logistikneubaufläche von insgesamt 18.400 Quadratmetern erfolgreich an ein führendes asiatisches E-Commerce-Unternehmen vermittelt. Die Transaktion, die durch Colliers begleitet wurde, betrifft das von Projektentwickler Hillwood realisierte Gewerbe- und Industrieprojekt am Standort Im Waldteich 10.
Die Anmietung ist auf den Oktober dieses Jahres datiert, parallel zur geplanten Fertigstellung der Immobilie. Der Standort zeichnet sich durch seine direkte Nähe zur Autobahn A3 aus, was die logistische Anbindung des Gewerbeareals Waldteich in Oberhausen maßgeblich optimiert. Die Immobilie ist Teil eines Neuentwicklungsprojekts, das moderne Anforderungen an Lagerhaltung und Distribution erfüllt.
Details der angemieteten Fläche
Die Gesamtfläche von 18.400 Quadratmetern setzt sich aus mehreren Nutzungsbereichen zusammen. Den größten Anteil bilden 16.290 Quadratmeter Hallenflächen, die primär für Lager- und Umschlagszwecke vorgesehen sind. Ergänzend dazu stehen 1.446 Quadratmeter Mezzanine-Flächen zur Verfügung, welche zusätzliche Lagerkapazitäten oder auch kleinteiligere Arbeitsbereiche ermöglichen.
Für administrative Aufgaben und Büroarbeiten sind 624 Quadratmeter Büroflächen in das Gesamtkonzept integriert. Des Weiteren umfasst die Ausstattung der Immobilie 28 PKW-Stellplätze, welche die Parkraumbedarfe der Mitarbeiter und Besucher abdecken. Die Nachhaltigkeit des Neubaus wird durch die angestrebte DGNB-Gold-Zertifizierung unterstrichen, welche den hohen ökologischen und ökonomischen Standards des Objekts Rechnung trägt.
Marktrelevanz und Standortattraktivität
Martin Kubitza, Head of Industrial & Logistics bei Colliers NRW, kommentierte die Vermietung dahingehend, dass sie die anhaltend hohe Flächennachfrage von internationalen Nutzern sowohl in Deutschland als auch speziell im Ruhrgebiet belege. Er hob die zentrale Lage des Gewerbeparks Waldteich innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr hervor, welche das Areal für Logistik- und E-Commerce-Unternehmen besonders attraktiv gestalte. Die räumliche Nähe zum Hauptzentrallager des Mieters sei ein entscheidender Faktor gewesen, da der neue Standort als zusätzliche Expansionsfläche dient.
