Columbia Threadneedle Real Estate hat den niederländischen Anbieter CityHub als neuen Ankermieter für das Objekt Leipziger Platz 15 in Berlin gewonnen. Der innovative Hotelbetreiber wird auf einer Fläche von rund 2.100 Quadratmetern, die zuvor dem Einzelhandel diente, ein Hospitality-Angebot für eine junge, urbane Zielgruppe implementieren. Dieses Vorhaben ist für das vierte Quartal 2027 terminiert und markiert einen bedeutsamen Schritt in der Umnutzung innerstädtischer Gewerbeflächen.
Das Konzept von CityHub zeichnet sich durch die Kombination von intelligent konzipierten, modular aufgebauten Wohnkapseln mit großzügig gestalteten Gemeinschaftsflächen aus. Insgesamt sind 139 dieser Kapseln vorgesehen, die überwiegend für zwei Personen ausgelegt sind. Diese vorgefertigten Module ermöglichen eine effiziente und ressourcenschonende Umgestaltung bestehender Immobilien und tragen somit zur nachhaltigen Entwicklung urbaner Zentren bei. Berlin wird nach Amsterdam, Rotterdam, Kopenhagen und Reykjavik der fünfte Standort für CityHub sein.
Strategische Neuausrichtung innerstädtischer Flächen
Iris Schöberl, Geschäftsführerin Deutschland bei Columbia Threadneedle Real Estate in München, äußerte sich zu der Akquisition. Sie hob hervor, dass CityHub ein prägnantes Beispiel für junge Hospitality-Konzepte darstelle, welche innerstädtische Lagen substanziell bereichern. Die Verbindung aus einem innovativen Übernachtungserlebnis, hoher Nutzerakzeptanz und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis spreche eine neue Generation von Städtereisenden an. Diese Klientel schätze ein lebendiges Umfeld und trage ihrerseits zur Belebung der Innenstädte bei. Schöberl betonte die Freude ihres Teams, das Konzept für den Standort Leipziger Platz gewonnen zu haben und verwies auf den zunehmenden Anteil neuer Nutzungsangebote in urbanen Zentren, der auch der Highstreet zugutekommt.
Remco Gerritsen, CEO von CityHub, erläuterte die strategische Bedeutung der Standortwahl. Er betonte, dass heutige Städtereisende eine zentrale Unterbringung präferieren, um direkten Zugang zu Gastronomie, Kultur, Geschichte und Nachtleben zu haben. Gleichzeitig adressiere CityHub die Herausforderung leerstehender Ladenlokale und ungenutzter Flächen in europäischen Städten. Das Unternehmen verstehe sich als Vorreiter in der adaptiven Umnutzung solcher Räumlichkeiten zu Hotelstandorten. Gerritsen sieht in bestehenden Gebäuden ein erhebliches Potenzial, neue Unterkünfte ohne die Notwendigkeit von Neubauten zu schaffen, was er als wirtschaftlichere und nachhaltigere Wachstumsstrategie bezeichnete.
Das Gebäudeensemble am Leipziger Platz
Das Objekt Leipziger Platz 15 ist Bestandteil eines Ensembles aus drei Geschäftshäusern, die in den Jahren 1996, 2002 und 2015 fertiggestellt wurden. Diese Liegenschaften befinden sich in einer bevorzugten Lage zwischen dem Potsdamer Platz und der Mall of Berlin am Leipziger Platz. Das gesamte Ensemble verfügt über eine Mietfläche von mehr als 20.000 Quadratmetern. Zu den bestehenden Ankermietern der Liegenschaften zählen unter anderem Uniqlo, Design Offices und Octavus Office & Service Berlin. Die Gewerbeflächen des Ensembles sind nahezu vollvermietet, mit Ausnahme von 770 Quadratmetern Erdgeschossflächen im selben Gebäude, die derzeit noch von Columbia Threadneedle Real Estate vermarktet werden.
