Der Immobilienentwickler Citygrove beabsichtigt, seine Aktivitäten in Deutschland nach der erfolgreichen Realisierung von drei Hotelprojekten signifikant zu erweitern. Das Unternehmen strebt den Aufbau eines umfangreichen Investmentportfolios an. Die erste Expansionsphase in Deutschland wurde durch Bauvorhaben in Düsseldorf, Lübeck und zuletzt in Hannover erfolgreich abgeschlossen. Mark Farrugia, Development Director von Citygrove, betonte, dass Deutschland nach Großbritannien und Spanien nun der dritte bedeutende Markt für das Unternehmen sei und die Aktivitäten dort verstärkt würden.
Für die Finanzierung dieser Vorhaben bleibt die DKB Bank ein wichtiger Partner. Citygrove hat die drei bisherigen Immobilieninvestments in Deutschland langfristig refinanziert, da die Strategie auf dauerhaftes Portfolio-Wachstum ausgerichtet ist. Der hierfür aufgenommene Kredit für die drei Hotelimmobilien beläuft sich auf 83 Millionen Euro. Zwei der Projekte wurden in Joint Ventures mit dem britischen Immobilienspezialisten Burlington Capital realisiert.
Obwohl Citygrove grundsätzlich alle Arten von Gewerbe- und Wohnprojekten entwickelt, wird der Fokus in Deutschland weiterhin auf Beherbergungsangeboten liegen. Herr Farrugia erklärte, dass dieser Sektor in Deutschland besonders viele Möglichkeiten für ertragreiche Investments biete, da viele Städte sowohl als wirtschaftsstarke Zentren als auch als touristische Ziele eine hohe Nachfrage generierten. Dies resultiere in einem Bedarf an modernen, nachhaltigen Immobilien für Übernachtungskapazitäten an zahlreichen Standorten.
Dynamischer Hotelmarkt und nachhaltige Entwicklung
Der deutsche Hotelmarkt erweist sich zudem als attraktiv für Investoren, da er sich in einem Transformationsprozess befindet. Viele etablierte, oft familiengeführte Betriebe in älteren und kleineren Immobilien werden nicht weitergeführt, während neue Übernachtungskapazitäten in modernen Immobilien mit hochwertiger Ausstattung und Technik entstehen. Herr Farrugia beschrieb diesen Markt als „extrem dynamisch und spannend“.
Das Hotel in Hannover ist die zweite Immobilienentwicklung für die Kette Premier Inn in Deutschland, mit der Citygrove auch in Großbritannien erfolgreich kooperiert. Zuvor wurde bereits in Lübeck ein Premier Inn errichtet. Chris-Norman Sauer, Managing Director Property Germany & Austria von Premier Inn Deutschland, äußerte sich positiv über die Zusammenarbeit und betonte die Absicht, diese in Deutschland weiter zu intensivieren. Premier Inn strebt an, Marktführer im Budget-Segment in Deutschland zu werden und plant eine entsprechende Erweiterung der aktuell 75 betriebenen Hotels, auch mittels langfristiger Pachtvereinbarungen.
Das jüngst in Hannover eröffnete Hotel mit 220 Zimmern ist architektonisch prominent an der Hamburger Allee und Friesenstraße gelegen, direkt am Hauptbahnhof. Herr Farrugia hob die Bedeutung dieser Immobilie im Bereich des bekannten Bredero-Komplexes hervor, insbesondere als Eingang zur Lister Meile, was durch eine passende Optik berücksichtigt wurde. Glasfassaden im Erdgeschoss ermöglichen Einblicke in die öffentlichen Hotelbereiche und integrieren das Premier Inn optisch in die zentrale Lage.
Die beiden weiteren Hotels befinden sich ebenfalls an herausragenden Standorten: Das Hotel der Marke „The Niu“ in Düsseldorf liegt in bester Zentrumslage der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, nahe dem Hauptbahnhof und dem Bürgerpark. In Lübeck entstand das Premier Inn in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt.
Fokus auf ESG-Kriterien
Die Projekte von Citygrove setzen zudem Maßstäbe in Bezug auf Nachhaltigkeit. Das Hotel in Hannover wurde nach den Anforderungen des BREEAM-Zertifikats mit dem Prädikat „exzellent“ ausgezeichnet. Construction Director Robinson unterstrich die Bedeutung von nachhaltigem Bauen und der Einhaltung der ESG-Kriterien als zentrale Ziele, da die dadurch mögliche höhere Wirtschaftlichkeit im laufenden Betrieb unerlässlich sei. Auch die beiden anderen Citygrove-Hotels in Düsseldorf und Lübeck erhielten BREEAM-Auszeichnungen.
