Citibin, ein Hersteller von Einhausungen für Abfall-, Recycling- und Kompostbehälter, verdreifacht seine Präsenz im Industrie- und Gewerbekomplex Industry City in Brooklyn. Im Rahmen eines neuen Fünfjahresvertrags erweitert das Unternehmen seine kombinierten Büro- und Lagerflächen von bislang 4.600 auf künftig 15.000 Quadratfuß.
Der Ausbau um zusätzliche 10.400 Quadratfuß auf dem Campus im Stadtteil Sunset Park ist nach Angaben des Vermieters maßgeblich auf verschärfte städtische Verordnungen in New York City zurückzuführen. Die Verwaltung verpflichtet gewerbliche und private Akteure zunehmend dazu, Müll in festen Behältern zu verwahren. Die Mietpreisforderungen für Industrieflächen in den oberen Etagen von Industry City bewegen sich in einer Spanne von $21 bis $29 pro Quadratfuß.
Wachstumsschub durch kommunale Müllverordnungen
Citibin verlegte seinen Betrieb bereits 2017 nach Industry City und legte damals zwei getrennte Lagerhäuser in New Jersey und im Brooklyner Stadtteil Red Hook zusammen. Während sich das Angebot ursprünglich vorrangig an private Wohnhäuser richtete, profitierte das Unternehmen in den vergangenen Jahren massiv von den Initiativen der Stadtverwaltung zur Eindämmung von Schädlingen. Heute stattet der Betrieb 58 der insgesamt 78 sogenannten Business Improvement Districts in New York City mit nagetiersicheren Behältern aus.
- —Expansion von 4.600 auf 15.000 Quadratfuß am Standort Sunset Park
- —Belieferung von 58 der 78 Business Improvement Districts in New York City
- —Wachsende Kundenbasis außerhalb des Heimatmarkts in Chicago, Baltimore und Boston
Gewerbeflächen unter einem Dach gebündelt
Die Verhandlungen wurden vermieterseitig intern von Nick Shears, Vice President of Leasing bei Industry City, geführt. Auf Mieterseite trat Bertram Rosenblatt vom Beratungsunternehmen Cresa auf. Rosenblatt betonte, Industry City habe engagiert daran gearbeitet, das kontinuierliche Wachstum von Citibin innerhalb des bestehenden Immobilienportfolios abbilden zu können.
Shears hob hervor, dass Citibin ein gelungenes Beispiel für die Bedeutung flexibler Flächengestaltung sei. Das Unternehmen habe seinen industriellen Fußabdruck flexibel anpassen können, ohne Verwaltung und Fertigung räumlich voneinander trennen zu müssen. In Building 26 an der Adresse 4014 First Avenue vereint das Unternehmen Designteams, Büros, Montage und Lagerflächen unter einem Dach. Das Gebäude liegt etwa zwei Häuserblocks vom Hauptareal des 35 Hektar großen Campus entfernt und beherbergt unter anderem auch die Druckerei Soho Letterpress, das Studio des Lichtkünstlers Leo Villareal sowie das Luft- und Raumfahrtunternehmen Beyond Reach Labs.
