Die Citi Bank hat eine Refinanzierung in Höhe von 210 Millionen US-Dollar für das Grand Hyatt Indian Wells Resort & Villas bereitgestellt. Dieses Luxushotel mit 531 Zimmern befindet sich im Coachella Valley in Südkalifornien und gehört Trinity Investments.
JLL Capital Markets arrangierte das fünfjährige, variabel verzinste Commercial Mortgage-Backed Securities (CMBS)-Darlehen für das einzelne Objekt mit einem einzigen Kreditnehmer. Die Finanzierung folgt auf eine umfassende Renovierung und Umwandlung des Anwesens zur Grand Hyatt Marke, welche im Jahr 2024 für 62 Millionen US-Dollar abgeschlossen wurde.
Details des Anwesens und des Marktes
Das 45 Hektar große Resort liegt an der 44600 Indian Wells Lane in Indian Wells im Riverside County, etwa 20 Meilen südöstlich von Palm Springs. Es verfügt über 449 Gästezimmer, 39 Suiten und 43 Villen. Ergänzt wird das Angebot durch mehr als 88.000 Quadratfuß Innen- und Außenfläche für Tagungen und Veranstaltungen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Resorts zählen neun Swimmingpools, ein Wasserpark, ein 30.000 Quadratfuß großes Spa, sechs Restaurants und Bars sowie Tennis- und Pickleball-Plätze. Diese Ausstattung unterstreicht den Luxusanspruch der Anlage.
Momentum im Hotelfinanzierungsmarkt
Kevin Davis, Americas CEO der Hotels & Hospitality Group von JLL, betonte, dass kürzlich renovierte Resorts das Interesse von Kreditgebern verstärkt finden. Er erklärte, der Hotelfinanzierungsmarkt habe in diesem Jahr eine deutliche Dynamik gezeigt. Kreditgeber würden Kapital auf neu positionierte Anlagen mit institutioneller Eigentümerstruktur in Märkten konzentrieren, in denen Versorgungsengpässe eine nachhaltige Leistung unterstützen.
Mike Huth und Jade Lewin von JLL arrangierten die Finanzierung zusammen mit Davis. Trinity Investments mit Sitz in Miami ist auf den Erwerb, die Neupositionierung und den Betrieb von Hotels und Resorts spezialisiert und hat bisher über 10 Milliarden US-Dollar in den Vereinigten Staaten, Mexiko, Europa und Japan investiert.
- —Objekt: Grand Hyatt Indian Wells Resort & Villas
- —Kreditgeber: Citi Bank
- —Vermittelnde Partei: JLL Capital Markets
- —Eigentümer: Trinity Investments
