Die Investmentgesellschaft CIP Real Estate, mit Hauptsitz in Irvine, hat den Kauf eines Industrieparks im San Gabriel Valley in Los Angeles County für 60,7 Millionen Dollar abgeschlossen. Die Transaktion betrifft das „Walnut Tech Business Center“, eine aus elf Gebäuden bestehende Anlage an der Valley Boulevard und Lemon Avenue in Walnut.
Verkäufer der Immobilie, die eine Gesamtfläche von 200.049 Quadratfuß aufweist, war ein Unternehmen, das mit AEW verbunden ist. Das Objekt ist zu 92 Prozent vermietet und beherbergt 109 Industrie-, Flex-Office- und Dienstleistungs-Gewerbeeinheiten, deren Größen zwischen 640 und 8.400 Quadratfuß variieren.
Investition in Modernisierung und Finanzierung
CIP Real Estate plant eine umfassende Modernisierung des Industrieparks. Für das laufende Jahr sind Kapitalinvestitionen in Höhe von 3,5 Millionen Dollar vorgesehen, um die Attraktivität und Funktionalität der Anlage weiter zu steigern. Die Finanzierung des Erwerbs wurde von der City National Bank bereitgestellt, die nach den vorliegenden Eigentumsdokumenten 42,9 Millionen Dollar zur Verfügung stellte. JLL arrangierte die Akquisitionsfinanzierung.
Das Business Center befindet sich etwa eine Meile vom 60 Freeway entfernt und bedient das Gebiet der City of Industry, wo der Markt für kleine Industrieeinheiten weiterhin stark nachfragegetrieben ist. Eric Smyth, CEO von CIP Real Estate, hob die Bedeutung dieser Akquisition hervor, indem er erklärte, dass jährlich nur wenige qualitativ hochwertige Industrieparks mit kleinen Einheiten in Südkalifornien zum Verkauf stünden, insbesondere in einem strategisch wichtigen Teilmarkt von L.A. County.
Expansion des Industrieportfolios
Diese Akquisition reiht sich ein in eine Reihe von Aktivitäten für CIP Real Estate. Das Unternehmen gab an, in den letzten 90 Tagen Industrieimmobilientransaktionen im Wert von über 200 Millionen Dollar in Dallas, Südflorida und Atlanta abgeschlossen zu haben. Dadurch erhöhte sich der Gesamtwert des Industrieportfolios auf über 2,5 Milliarden Dollar. Insgesamt verwaltet und besitzt CIP Real Estate ein Immobilienvermögen von mehr als 12 Millionen Quadratfuß.
- —CIP Real Estate wurde durch eigene Vertreter in der Transaktion vertreten.
- —AEW wurde von Patrick Nally, Evan Moran und Chad Solomon von JLL repräsentiert.
- —Der Kauf unterstreicht die Wachstumsstrategie von CIP Real Estate im Industriesektor.
