Das Beratungshaus Christie & Co ist exklusiv mit der Veräußerung des Best Western Plus Bautzen mandatiert worden. Der Verkauf des Traditionshauses in der historischen Altstadt erfolgt über ein strukturiertes Bieterverfahren. Für den Erwerber ist die Transaktion provisionsfrei gestaltet.
Flächenstruktur und Nutzungskonzept im Stadtzentrum
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt gegenüber dem Bautzener Reichenturm. Es handelt sich um eine gemischt genutzte Immobilie mit einer gesamten Mietfläche von rund 6.918 Quadratmetern. Den wesentlichen Anteil bildet der Hotelbereich, auf den rund 5.859 Quadratmeter entfallen. Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch separat vermietete Büro- und Einzelhandelsflächen, was dem Objekt eine diversifizierte Einnahmestruktur verleiht.
- —156 Hotelzimmer sowie fünf Tagungs- und Konferenzräume
- —Hauseigenes Restaurant und Barbetrieb
- —Wellnessbereich mit Fitness- und Saunazugang
- —Integrierte Büro- und Einzelhandelsflächen im Erd- und Sockelbereich
Die Immobilie wird ohne bestehende Betreiberbindung übergeben. Diese Betreiberfreiheit verschafft künftigen Eigentümern Handlungsspielraum bei der strategischen Neuausrichtung oder Neupositionierung der Hotelmarke. In den vergangenen Wirtschaftsjahren wies das Haus eine stabile operative Entwicklung auf. Bei konstanten Auslastungswerten lagen die erzielten Jahresumsatzerlöse regelmäßig knapp unter der Marke von fünf Millionen Euro.
Wirtschaftsstandort Bautzen und weiteres Transaktionsverfahren
Als kulturelles und administratives Zentrum der Oberlausitz profitiert die Stadt von einem breit gefächerten Gästesegment. Das Einzugsgebiet generiert kontinuierliche Nachfrage aus Industrie, kommunaler Verwaltung, Geschäftsreisen sowie dem Städte- und Kulturtourismus. Hinzu kommt die verkehrsgeografische Einbindung im Dreiländereck von Deutschland, Polen und Tschechien mit direkter Anbindung an die Bundesautobahn 4 sowie an den internationalen Flughafen Dresden.
Robin Barth, Associate Director Investment & Letting bei Christie & Co, ordnet das Angebot als seltene Gelegenheit ein, ein etabliertes Hotel in einer wirtschaftlich intakten Region zu übernehmen. Die Kombination aus stabiler Ertragsbasis und vertraglicher Betreiberfreiheit biete erhebliche Perspektiven für spätere Wertsteigerungen. Kaufinteressenten sind im Zuge der Vermarktung aufgerufen, indikative Gebote abzugeben.
