WOOP!, ein Unternehmen für Indoor-Freizeit- und Entertainmentparks mit Hauptsitz in Ljubljana, Slowenien, bereitet die Ausweitung seines Geschäftsmodells auf europäischer Ebene vor. Als primäre Zielmärkte wurden Österreich und Deutschland identifiziert. CC Real wird WOOP! in dieser Expansionsphase umfassend und exklusiv beraten. Diese Unterstützung umfasst die Evaluierung geeigneter Städte, Immobilien sowie lokaler Kooperationspartner für die Entwicklung neuer Entertainment-Standorte. Die bestehende Zusammenarbeit wurde bereits durch ein gemeinsames Projekt im Center West Graz etabliert, wo WOOP! im Oktober 2025 seine erste Betriebsstätte außerhalb Sloweniens eröffnen wird.
WOOP! unterhält aktuell fünf Standorte in Slowenien und Österreich. Diese umfassen eine Gesamtfläche von über 20.000 Quadratmetern und verzeichnen jährlich mehr als 800.000 Besucher. Das Konzept integriert diverse Freizeitaktivitäten wie Trampolinspringen, E-Karting, Bowling, Escape Rooms, Laser Tag, Glow Golf und Fun Walls sowie interaktive Spiele. Ergänzend sind Gastronomie- und Eventkonzepte implementiert. Das Angebot richtet sich an ein breites Spektrum von Zielgruppen, darunter Familien, Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene im B2C-Segment, sowie an Schulen und Unternehmen im B2B-Bereich.
Sorin Scurtu, Executive Director Leasing bei CC Real, äußerte sich zur Tragweite der Kooperation. Er betonte, dass in Graz unmittelbar der Mehrwert eines leistungsstarken Entertainmentkonzepts und eines kompetenten Betreibers für einen Retail-Standort ersichtlich wurde. Der nächste Schritt liege darin, das Konzept in die adäquaten Märkte und an die passenden Standorte zu transferieren. CC Real verfüge über eine mehr als zwanzigjährige Expertise im europäischen Einzelhandelsimmobilienmarkt und kenne die relevanten Eigentümer, Standorte und Immobilienanforderungen. Diese Faktoren seien entscheidend für den Erfolg der geplanten Expansion von WOOP!.
Anforderungsprofil für neue Standorte
Für die Realisierung neuer Standorte präferiert WOOP! Flächen zwischen 6.000 und 10.000 Quadratmetern. Die bevorzugte Lage ist innerhalb oder im direkten Umfeld großer Handelsagglomerationen, Shopping-Center oder Retail Parks. Wesentliche Kriterien umfassen ein ausgedehntes Einzugsgebiet, eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, eine hohe Sichtbarkeit der Immobilie sowie ausreichende Stellplatzkapazitäten. Als Indikator für ein ausreichendes Einzugsgebiet wird ein Standort genannt, der im Umkreis von 60 Minuten Fahrzeit etwa eine Million Menschen erreicht.
Samo Habič, Gründer von WOOP!, erläuterte die strategische Ausrichtung der Expansion. Das Konzept sei in Slowenien entwickelt und mit Graz der erste Schritt über den Heimatmarkt hinaus vollzogen worden. Österreich und Deutschland stellen für das Unternehmen die nächsten logischen Märkte dar. Die entscheidende Aufgabe bestehe nun darin, die geeigneten Flächen an den korrekten Standorten zu identifizieren. Er hob hervor, dass CC Real diese Märkte sehr gut kennt und die spezifischen Anforderungen des WOOP!-Konzepts sowohl aus Immobilien- als auch aus Eigentümerperspektive versteht.
Die Rolle von Leisure im modernen Einzelhandel
CC Real betrachtet diese Partnerschaft zudem als Ausdruck eines langfristigen strategischen Ansatzes. Freizeit-, Entertainment- und Gastronomiekonzepte gewinnen bei der Neupositionierung und Weiterentwicklung von Shopping-Centern und Einzelhandelsstandorten zunehmend an Bedeutung. In mehreren von CC Real entwickelten oder verwalteten Centern beanspruchen derartige Nutzungen bereits bis zu 30 Prozent der Gesamtfläche.
Sorin Scurtu führte weiter aus, dass Shopping-Center heute nicht mehr primär um Konsumausgaben konkurrieren, sondern um die Zeit der Menschen. Besucher suchen Orte auf, an denen sie einen Grund finden, länger zu verweilen und wiederzukommen. Starke Leisure-Konzepte können hierbei als Frequenzanker dienen. Aus dieser Perspektive sieht CC Real ein erhebliches Potenzial für WOOP! in ganz Europa. Die geplante Expansion folgt auf den jüngsten Erwerb einer Mehrheitsbeteiligung an WOOP! durch Advance Capital Partners (ACP). Durch den neuen Gesellschafter beabsichtigt WOOP!, sein Wachstum in Europa signifikant zu beschleunigen.
