CBRE Investment Management hat im Auftrag eines Kundenmandats eine bedeutende Logistikfläche in Köln erfolgreich vermietet. Die Immobilie, gelegen an der Poll-Vingster-Straße, umfasst insgesamt rund 13.000 Quadratmeter und wurde an ein international tätiges Express- und Logistikunternehmen übergeben. Dieses Unternehmen ist auf den Bereich des E-Commerce sowie die Zustellung auf der sogenannten letzten Meile spezialisiert.
Der Mietvertrag, dessen Laufzeit zunächst fünf Jahre beträgt, trat am 1. September 2026 in Kraft. Eine Option zur Verlängerung um weitere fünf Jahre ist vertraglich vorgesehen. Die Gesamtfläche teilt sich präzise auf: Rund 11.000 Quadratmeter entfallen auf Hallenflächen, während jeweils etwa 1.000 Quadratmeter als Mezzanine- und Büroflächen konzipiert sind. Die Transaktion unterstreicht die anhaltende Relevanz strategisch gelegener Logistikstandorte.
Standortfaktoren und Marktrelevanz
Annabelle Dierks, Head of Logistics Asset Management Germany bei CBRE Investment Management, äußerte sich zu der Vermietung. Sie betonte die anhaltende Nachfrage nach gut angebundenen Logistikflächen in urbanen Märkten. Insbesondere für Unternehmen im E-Commerce und der Letzte-Meile-Zustellung seien Standorte von hoher Bedeutung, die eine schnelle und effiziente Bedienung großer Ballungsräume ermöglichen. Die Kölner Immobilie erfülle diese Anforderungen und entspreche den Bedürfnissen des neuen Mieters.
Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Konnektivität aus. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A4 und A559 ist eine effektive Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Auch die Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist gegeben. Die Immobilie wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale.
- —Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieerzeugung
- —Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge und E-Bikes
- —Vollflächiger Sprinklerschutz für erhöhte Sicherheit
Die Beratung des Nutzers während des gesamten Anmietungsprozesses sowie die Vermittlung des Mietvertrages erfolgte durch das Immobilienberatungsunternehmen Savills.
