CBRE Investment Management, der globale Investmentarm von CBRE mit einem verwalteten Vermögen von 155 Milliarden US-Dollar, gab am Mittwoch den Erwerb der Net-Lease-Plattform von Tenet Equity bekannt. Die Transaktion umfasst 208 Objekte in 39 US-Bundesstaaten und eine Gesamtfläche von 12 Millionen Quadratfuß Gewerbeimmobilien mit einem Volumen von 1,6 Milliarden US-Dollar.
Das erworbene Net-Lease-Portfolio ist vollständig an gewerbliche Mieter aus dem Mittelstand vermietet. Bei Net-Lease-Verträgen zahlen die Mieter typischerweise eine geringere Basismiete, übernehmen jedoch die Betriebskosten der Immobilien, einschließlich Steuern, Versicherungen und Instandhaltung. Laut CBRE beträgt die durchschnittliche Mietdauer der Verträge in diesem Portfolio etwa 17 Jahre.
Strategische Partnerschaft und Inflationsschutz
CBRE Investment Management wird mit Tenet Equity, einem Spezialisten für Sale-Leaseback-Transaktionen und Kapitalgeber, zusammenarbeiten, um die Vermögenswerte zu verwalten und die Net-Lease-Plattform der Partnerschaft weiter auszubauen. Akash Shivashankara, Senior Portfolio Manager, wurde mit der Leitung dieser Bemühungen betraut.
Adam Gallistel, Co-CEO und Chief Investment Officer von CBRE Investment Management, hob in einer Erklärung hervor, dass der Net-Lease-Sektor aufgrund seiner langen Mietlaufzeiten und des geringen Kapitalaufwands einen wirksamen Schutz gegen anhaltende Inflation biete.
Gallistel führte weiter aus, dass man sich freue, den Kunden überzeugende Investitionsmöglichkeiten bieten zu können. Dies gelinge, indem man die eigenen Fähigkeiten in Portfoliomanagement und Ausführung – zusammen mit den Net-Lease-Ressourcen der CBRE Group – mit Tenet und deren nachgewiesener Erfolgsbilanz bei der Beschaffung und Verwaltung geschäftskritischer Immobilien verbinde.
Beratung und Ausblick
Truist Securities beriet CBRE Investment Management bei dieser Transaktion. Die Akquisition unterstreicht das strategische Engagement von CBRE Investment Management im Bereich der Net-Lease-Investitionen und deren Potenzial für stabile Erträge.
