Der US-amerikanische Projektentwickler Carmel Partners hat sich eine Baufinanzierung in Höhe von 152 Millionen Dollar für ein großvolumiges Wohnbauprojekt in Long Beach im Bundesstaat Kalifornien gesichert. Als Kreditgeber tritt das Finanzinstitut Truist auf, wie die Bank offiziell bekanntgab. Das in Los Angeles ansässige Immobilienunternehmen plant die Realisierung eines sechsgeschossigen Gebäudekomplexes, der modernen Wohnraum mit Gewerbeflächen kombiniert.
Das Vorhaben trägt den Namen Marina Shores und entsteht an der Adresse 6615 East Pacific Coast Highway. Auf dem Areal weichen ein in die Jahre gekommener Bürokomplex sowie weitläufige oberirdische Parkplatzflächen dem Neubau. Das Projekt wird insgesamt 390 Wohneinheiten unterschiedlicher Einkommensstufen umfassen und zudem rund 5.400 Quadratfuß an Einzelhandels- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss bereitstellen.
Strukturierung der Finanzierung durch Truist
Bei der Bereitstellung des Baukredits fungierte Truist als administrativer Agent sowie als alleiniger Bookrunner. Verantwortlich für die Steuerung der Transaktion zeichnete Jason Paxton, während Walt Reece die Syndizierung des Darlehens anführte. Zum Zinssatz sowie zur genauen Laufzeit des Kredits machten die beteiligten Parteien keine Angaben.
Die Bauarbeiten auf dem Gelände an der Pazifikküste haben bereits Anfang des Monats begonnen. Nach aktuellem Zeitplan rechnet Carmel Partners mit einer Fertigstellung des Ensembles im Mai 2029. Das Vorhaben reiht sich in eine spürbare Belebung der wohnwirtschaftlichen Bautätigkeit entlang des Pacific Coast Highway in Long Beach ein.
Eckdaten des Projekts Marina Shores
- —Volumen des Baudarlehens: 152 Millionen Dollar
- —Geplante Wohneinheiten: 390 Einheiten im Mixed-Income-Segment
- —Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 5.400 Quadratfuß
- —Voraussichtliche Fertigstellung: Mai 2029
Mit Marina Shores treibt Carmel Partners die Nachverdichtung in einer nachgefragten Küstenlage voran. Durch den Ersatz bisher gering genutzter Büroflächen durch dichten Wohnraum reagiert der Entwickler auf den anhaltenden Bedarf an Wohnungen im Großraum Los Angeles.
