CapMan Real Estate hat für seinen Fonds CapMan Nordic Real Estate IV (CMNRE IV) das Hotel Scandic Webers in Kopenhagen akquiriert. Dieser Erwerb erfolgte in einem 50:50-Joint-Venture mit der dänischen Pensionsgesellschaft AP Pension. Als Verkäufer agierte Jeudan, das größte börsennotierte Immobilienunternehmen Dänemarks. Über die Konditionen des Kaufpreises wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.
Die Transaktion stellt eine signifikante Erweiterung des Hotelportfolios des Joint Ventures in Kopenhagen dar, nachdem zuvor bereits das Hotel Crowne Plaza Copenhagen erworben wurde. Das Hotel Scandic Webers ist ein 3- bis 4-Sterne-Haus, das 152 Zimmer auf einer Gesamtfläche von rund 7.400 Quadratmetern umfasst. Die zentrale Lage des Hotels, unweit des Hauptbahnhofs, des Vergnügungsparks Tivoli und des Viertels Kødbyen, bekannt für seine Gastronomie und sein Nachtleben, unterstreicht seine Attraktivität.
Strategische Portfolio-Ergänzung und Wertsteigerung
Mads Diderichsen, Investment Director bei CapMan Real Estate, betonte, dass der Erwerb des Hotel Scandic Webers das bestehende Portfolio um ein hochwertiges Stadthotel ergänze und sich synergetisch zum kürzlich erworbenen Crowne Plaza Copenhagen verhalte. Beide Immobilien ermöglichen den Zugang zu unterschiedlichen Segmenten des Kopenhagener Hotelmarktes. Dies biete gute Möglichkeiten für eine aktive Weiterentwicklung der Immobilien und eine langfristige Wertsteigerung. Das Joint Venture plant, gemeinsam mit dem Betreiber Scandic, ein umfassendes Modernisierungsprogramm für das Hotel Scandic Webers durchzuführen. Ziel ist es, die Position im innerstädtischen Hotelmarkt zu festigen, das Gästeerlebnis zu optimieren und die langfristige Wettbewerbsfähigkeit der Immobilie zu sichern.
Mikkel Lieberkind, Real Estate Investment Director bei AP Pension, hob hervor, dass der Erwerb des Hotel Scandic Webers einen weiteren wichtigen Schritt beim Aufbau eines hochwertigen Hotelportfolios in der dänischen Hauptstadt darstelle. Die erstklassige Innenstadtlage ergänze die Investition in das Crowne Plaza Copenhagen ideal. Dies erlaube eine Ausweitung der Präsenz in einem Markt, der durch starke touristische Nachfrage sowie ein Interesse von Geschäftsreisenden und ein begrenztes Neubauangebot gekennzeichnet sei. Er sieht attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und die Schaffung langfristigen Mehrwerts für die Kunden. Per W. Hallgren, CEO von Jeudan, äußerte sich zufrieden über den Verkauf, der zeige, dass ein strukturierter Prozess und eine langfristige Perspektive erfolgreich miteinander verbunden werden können. Man prüfe regelmäßig die strategische Passung von Immobilien zum eigenen Portfolio und die sich bietenden wirtschaftlichen Möglichkeiten. In diesem Fall sei eine für alle Seiten vorteilhafte Lösung erzielt und die Grundlage für die weitere Entwicklung der Immobilie geschaffen worden.
Beratung und regulatorische Aspekte
Bei der Transaktion wurde das Joint Venture von einer Reihe von Beratern unterstützt, darunter Poul Schmith, Sweco, PwC, Bruun & Hjejle, Accura, EKJ und Colliers. Die Vermittlung des Verkaufs im Auftrag von Jeudan erfolgte durch Cushman & Wakefield | RED. Der endgültige Vollzug der Transaktion steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Europäischen Kommission im Rahmen des fusionskontrollrechtlichen Verfahrens zwischen AP Pension und CapMan.
