CapMan Real Estate, als Immobilienplattform des börsennotierten finnischen Private-Asset-Managers CapMan Plc, erweitert die strategische Ansprache institutioneller Investoren in Deutschland. Das Unternehmen bietet eine Auswahl an Immobilieninvestmentlösungen in Finnland, Schweden, Dänemark und Norwegen. Die zur CapMan Gruppe gehörenden Gesellschaften verwalten bereits ein Vermögen von über 2 Milliarden Euro für deutsche institutionelle Investoren.
Zur Umsetzung der Strategie, bestehende Investoren weiterhin umfassend zu betreuen und neue Beziehungen aufzubauen, hat CapMan Philip Khoo für das Fund-Investor-Relations-Team gewonnen. Herr Khoo wird sich innerhalb der Immobilienplattform auf die Kapitalakquise sowie die Investor Relations konzentrieren. Er wird dabei eng mit Selinus Capital GmbH zusammenarbeiten, dem auf Kapitalakquise in Deutschland spezialisierten Partner von CapMan.
Philip Khoo, Associate Manager bei CapMan, äußerte sich positiv über seinen Beitrag zum Wachstum des Unternehmens und die Einbringung seiner Erfahrung im Management von Immobilienfonds. Er hob hervor, dass sein technischer Hintergrund und seine Kenntnisse auf Fondsebene ihm ein tiefes Verständnis der CapMan-Strategien und der Bedürfnisse der Investoren vermittelten. Er freue sich auf die Zusammenarbeit mit bestehenden und neuen Investorenpartnern.
Attraktivität der nordischen Immobilienmärkte
Die nordischen Länder gelten als etablierte europäische Immobilienmärkte, die weiterhin institutionelles Kapital anziehen. Stabile politische und wirtschaftliche Rahmenbedingungen, belegt durch die Worldwide Governance Indicators der Weltbank, sowie eine hohe Markttransparenz, die sich im Global Real Estate Transparency Index von JLL widerspiegelt, tragen dazu bei. Langfristige strukturelle Wachstumstreiber finden Ausdruck in den BIP-Wachstumsprognosen des OECD Economic Outlook.
Die Aktivität an den nordischen Immobilieninvestmentmärkten hat zuletzt zugenommen. Nach Angaben von CBRE stieg das Transaktionsvolumen in den Nordics im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr um 26 Prozent. Damit entfielen rund 15 Prozent des gesamten europäischen Immobilientransaktionsvolumens auf diese Region. Insbesondere Wohnimmobilien, Hotels und öffentlich genutzte Immobilien profitieren von strukturellen Entwicklungen wie Urbanisierung, Bevölkerungs- und Tourismuswachstum sowie Investitionen im Kontext der Nachhaltigkeitstransformation.
Mika Matikainen, CEO und Managing Partner von CapMan Real Estate, stellte fest, dass weiterhin ein starkes Interesse deutscher institutioneller Investoren an den nordischen Immobilienmärkten bestehe. Als wesentliche Treiber nannte er die wirtschaftliche Resilienz der Region, die hohe Markttransparenz und die attraktive Sektorendynamik in allen nordischen Ländern. Viele Investoren betrachteten die nordischen Märkte als wertvolle Ergänzung einer breiter aufgestellten europäischen Immobilienallokation. CapMan zielt darauf ab, institutionellen Investoren durch lokale Präsenz, ein Team von rund 80 Mitarbeitern an vier nordischen Standorten und langjährige Markterfahrung einen strukturierten Zugang zu diesen Märkten zu ermöglichen.
Diversifiziertes Portfolio und Nachhaltigkeitsansatz
Die Immobilienplattform von CapMan, gegründet im Jahr 2005, verwaltet ein Immobilienportfolio mit einem Fair Value von rund 6 Milliarden Euro. Knapp 80 Prozent des Portfolios entfallen auf Living-Strategien, primär Wohn- und Hotelimmobilien. Das Portfolio umfasst offene Core- und Core-Plus-Strategien sowie geschlossene Value-Add-Fonds, wobei der Fokus auf Sektoren liegt, die von langfristigen demografischen Entwicklungen und Nutzungstrends gestützt werden.
Nachhaltigkeitsaspekte sind vollständig in den Investment- und Asset-Management-Prozess integriert. Alle aktiven Fonds von CapMan Real Estate sind als Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung (SFDR) klassifiziert. Vier Fonds besitzen ein Fünf-Sterne-Rating von GRESB, drei weitere sind mit vier Sternen bewertet. Darüber hinaus orientiert sich CapMan an den Principles for Responsible Investment (PRI) und der Science Based Targets initiative (SBTi).
- —Die Hotelstrategie konzentriert sich auf Hotels in Metropolregionen, wirtschaftsstarken Städten und etablierten Freizeitdestinationen in Schweden, Finnland, Dänemark und Norwegen. Das Portfolio umfasst mehr als 50 Hotels mit rund 10.000 Zimmern, gesichert durch langfristige, inflationsindexierte Miet- beziehungsweise Pachtverträge.
- —Die Residential-Income-Strategien von CapMan investieren in über 60 Mehrfamilienhäuser mit rund 4.000 Wohnungen für Haushalte mit mittleren Einkommen in den größten nordischen Städten, mit dem Ziel, stabile laufende Cashflows und langfristige Wertentwicklung zu verbinden.
- —CapMan verfügt über langjährige Erfahrung in Investitionen in soziale Infrastruktur in den nordischen Ländern, darunter Bildungs- und Gesundheitsimmobilien sowie Objekte für staatliche Stellen, gekennzeichnet durch langfristige Mietverträge und inflationsindexierte Cashflows.
- —Die Value-Add-Strategien fokussieren sich auf Wohnimmobilien, öffentliche Infrastruktur und weitere Sektoren mit Repositionierungs- und Entwicklungspotenzial in den größten nordischen Städten, wobei die Wertsteigerung durch aktives Asset Management, Modernisierungs- und ESG-Maßnahmen erzielt wird.
